Bel & Main: Österreichische Top-Architektur von Weltrang

1100 Wien

€ 1.496,51
Gesamtbelastung
2
Zimmer
55,08 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
55,08 m2
verfügbar ab
Ab März 2021
Online-ID
5907492
Anbieter-ID
337/04116
Stand vom
31.01.2021
Preis pro m²
€ 22,19
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.496,51
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.222,18
Haupt­miet­zins
Netto
€ 1.222,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 138,28
Badezimmer
1
Separates WC
1
Aufzug
Parkett
Heizwärmebedarf
24.10 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.69
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2020

BEL & MAIN RESIDENCES: INNOVATIVE WOHNBAU-ARCHITEKTUR ALS NEUES LANDMARK IM QUARTIER BELVEDERE. Das Siegerkonzept von Delugan Meissl Associated Architects für den Architekturwettbewerb der BEL & MAIN Residences macht aus einem anspruchsvollen High-End Wohnbau zugleich ein faszinierendes Landmark-Gebäude. Das weithin sichtbare, unverwechselbare Merkmal des 60 Meter hohen Wohnturms mit 18 Etagen: Die markante High-Tech-Fassade, deren dynamisches, geometrisches Raster mit integrierten Loggien zugleich die hohe Individualität der Wohnlösungen signalisiert, mit unterschiedlichen Raster-Dimensionen für jede der 209 Wohneinheiten. Das außergewöhnliche Fassadenkonzept gemeinsam mit der sorgfältig durchdachten Ausrichtung des Baukörpers optimiert Blickrichtungen und Sonneneinfall für alle Bewohner. Je nach Lichteinfall schimmern die Fassadenflächen in schillernden Metall-Nuancen zwischen Gold, Bronze und Messing und machen die BEL & MAIN Residences damit zum strahlenden Beispiel eines kompromisslos exklusiven Wohnkonzepts mit ebenso kompromisslosem Anspruch an seine ästhetische Formgebung. Außergewöhnliche bauliche Details wie der freie Blick in alle Himmelsrichtungen aus allen Etagen, großzügige Freiflächen für alle Wohneinheiten sowie luftige Raumhöhen und großflächige Glasfronten mit französischen Fenstern betonen den Fokus auf höchste Wohnqualität im urbanen Raum. Ausstattung im Detail: REPRÄSENTATIVES ENTRÉE Der exklusiv designte, großzügig dimensionierte Eingangsbereich sorgt mit eleganter Innenarchitektur bereits beim Eintritt für einen repräsentativen Ersteindruck. Hinter dem puristisch gehaltenen Sitzmöbel erstrahlt eine hinterleuchtete, transluzente Patagonia-Natursteinwand, die an einen übergroßen Edelstein erinnert. Die wilde, ursprüngliche Landschaft Patagoniens ist Namensgeber für diesen außerordentlichen Granit, der dem Entrée der BEL & MAIN Residences eine exklusive Aura verleiht. INHOUSE PAKETSTATION Sparen Sie sich zeitraubende Postwege: Der Postbereich der repräsentativen Lobby der BEL & MAIN Residences ist für die Deponierung Ihrer Onlinebestellungen – neben großzügig dimensionierten Brieffächern – mit praktischen und sperrbaren Paketboxen ausgestattet. Besonders clever: Die Paketboxen bieten auch eine bequeme Rücksendemöglichkeit. FLEXIBLER COMMUNITY SPACE Meet & Greet bekommt in den BEL & MAIN Residences eine besonders exklusive und kommunikative Dimension. Der multifunktionale und mit hochwertigem VITRA®-Mobiliar ausgestattete Gemeinschaftsraum mit Blick und Zugang zur Plaza bietet viele Möglichkeiten: Home-Office außerhalb der eigenen vier Wände kollaboratives Arbeiten/Co-Working mit Nachbarn ungestörte Parties mit Freunden Abendessenseinladungen auf einer großen Tafel mit Aufkochen in der offenen Küche mit Miele-Geräten gemeinsame Yoga-Sessions, Kreativkurse oder gemütliche Movie Nights Besonders praktisch: Der hauseigene Waschsalon ist gleich nebenan – zur kleinen Pause während der großen Wäsche sind es also nur ein paar Schritte. WARMWASSER WASCHPLATZ Beim Mountainbiken oder Wandern in schlechtes Wetter geraten? Der Vierbeiner hat beim Spaziergang zu ausgiebig im Matsch getobt? Mit dem hauseigenen Indoor-Waschplatz kein Problem: Mit angenehm temperiertem Wasser und der bodenebenen Waschwanne lassen sich Sportequipment, Schuhe, Kinderspielzeug und vieles mehr im Handumdrehen bequem säubern. Für Haustierbesitzer besonders praktisch: Im Winter entfernt man hier auch die Pfoten des vierbeinigen Lieblings schnell und angenehm vom aggressiven Streusalz. INDOOR UND OUTDOOR FITNESS Sportliche Aktivitäten bieten sich in und um die BEL & MAIN Residences zahlreich an: Der hauseigene Fitnessraum mit Blick und Zugang zur attraktiven Plaza begeistert mit hochwertigen Technogym-Geräten sowie professionellem Equipment für Cardiotraining oder Muskelaufbau. Bei Schönwetter locken die zahlreichen Grünareale und Radwege vor der Haustüre zum Fitnesstraining ins Freie. Ebenso fußläufig erreichbar sind das Tenniszentrum Arsenal und der Motorikpark im Helmut-Zilk-Park. MARKENGERÄTE WASCHSALON Der hauseigene Waschsalon in den BEL & MAIN Residences steht allen Mietern zur Verfügung und spart Platz in der Wohnung. Die professionelle Ausstattung mit zwei Waschmaschinen und zwei Trocknern in Miele-Industriequalität sorgt für perfekte Waschqualität und ermöglicht dank XL-Format auch das praktische Waschen und Trocknen großer Textilien wie z.B. Tagesdecken oder Schlafsäcke. HAUSEIGENER GARTEN Die BEL & MAIN Residences bieten mitten in der Stadt grüne Naherholung, wie sie näher nicht sein könnte: mit einer einladenden privaten Grünoase direkt vor der eigenen Haustüre. Ein Teil der Außenbereiche der Anlage ist als attraktiv begrünter, hauseigener Garten gestaltet, der exklusiv den Wohnungsmietern zur Verfügung steht: für eine erholsame Pause zwischendurch, für ein Lesestündchen unter Bäumen oder auch für sportliche Outdoor-Aktivitäten. DIGITALER CONCIERGE Alle wichtigen Informationen für Mieter der BEL & MAIN Residences aktuell und auf einen Blick: ein innovativer Digital Concierge in der Lobby bei den Postkästen sorgt mit gut lesbarem Bildschirm und Anbindung zu einer hauseigenen Concierge-App bzw. -Website für umfassende Information und Kommunikation im Haus. Einerseits sind über den Digital Concierge alle wichtigen Informationen und Ankündigungen der Hausverwaltung bequem für alle Hausbewohner abrufbar. Andererseits können Hausbewohner über den Digital Concierge sowohl direkt mit der Hausverwaltung als auch untereinander schnell und einfach in Kontakt treten, z.B. für Fragen zur Abrechnung, um Nachbarschaftshilfe anzufragen oder anzubieten etc. EXTRAGROSSER LIF Drei Aufzüge im Haus gewährleisten den schnellen und barrierefreien Zugang zu den Wohnungen ohne unnötige Wartezeiten. Für den bequemen Transport größerer Gegenstände wie z.B. Fahrräder, Kinderwagen oder Möbelstücke ist einer der Aufzüge besonders großzügig im XL-Format dimensioniert. Die hochwertige Innenverkleidung der Kabinen sorgt für eine nachhaltig schöne Optik. HAUSEIGENE SAT-ANLAGE Für umfassenden Medienempfang ist in den BEL & MAIN Residences ebenso bereits gesorgt: Die hauseigene SAT-Anlage bringt über den eigenen Receiver hunderte TV-Sender direkt in Ihre Wohnung (Anschluss vorbereitet). Alternativ genießen Sie mit den Multimediadiensten – wahlweise von Magenta oder A1 – Internet und Kabel-TV in absoluter Top-Highspeed-Qualität. Testen Sie selbst: Bei Einzug erhält jeder Mieter A1-Highspeed-Surfen und A1-TV mit über 180 Sendern und mehr als 7.500 Videothek-Filmen für 14 Tage gratis (Details siehe Aktionsblatt). SICHERHEITSKONZEPT Der getrennte Zutritt von der Haus- zur Liftlobby sorgt für doppelte Sicherheit vor dem Zutritt von Unbefugten: Die Liftlobby kann ausschließlich von Hausbewohnern durch Schlüssel oder Gegensprechanlage geöffnet werden. Die helle, per Bewegungsmelder gesteuerte LED-Beleuchtung der Eingangs- und Lobbybereiche sorgt zusätzlich für Sicherheit und ein gutes Gefühl beim Betreten des Gebäudes bei Dunkelheit. UMWELTZERTIFIKAT EINGEREICHT Mit der angestrebten ÖGNI-Gold-Zertifizierung werden die BEL & MAIN Residences im Sinne eines Green-Building-Konzepts den hohen Ansprüchen an zeitgemäße und ökologisch verantwortungsvolle Gebäudetechnik und -bauweise gerecht. Das Gebäude entspricht der hohen Energieeffizienzklasse B und wird mit sauberer und umweltfreundlicher Fernwärme beheizt. Durchdachte Ausstattungsdetails wie die Begrünung der Dachflächen, ein hauseigener Garten sowie E-Parkplätze in der Hausgarage runden das Gesamtkonzept ab. TIEFGARAGE MIT E-PARKPLÄTZEN Die hauseigene Garage ermöglicht mit zweispurigen, großzügig dimensionierten und im Winter beheizten Garagenrampen eine bequeme Ein- und Ausfahrt zu jeder Jahreszeit. Helle Zugangsbereiche sowie Schleusentüren mit Fensterausschnitten bieten besondere Sicherheit beim Zugang zur Garage von und zu den Aufzügen in das Wohngebäude. Für Elektrofahrzeuge sind mehrere Ladestationen im Garagenbereich vorgesehen. Private E-Bikes oder E-Scooter können bequem an der Steckdose im eigenen Kellerabteil aufgeladen werden, oder auch problemlos in den extragroßen Aufzügen in die Wohnung transportiert werden. Der Zugang von den Wohnungen in die Garage bzw. die beiden Untergeschosse ist durchgehend barrierefrei. FASSADEN- UND FENSTERREINIGUNGSSERVICE Das außergewöhnliche, gerasterte Fassadendesign in changierenden Goldtönen sowie die großzügige, raumhohe Verglasung sind prägende Architekturmerkmale des eindrucksvollen Landmark-Charakters der BEL & MAIN Residences. Das Reinigungsservice der Außenflächen erfolgt durch professionelle Industriekletterer und wird durch die Hausverwaltung beauftragt. LANDMARK ARCHITEKTUR Die BEL & MAIN Residences sind das neue, exklusive Landmark für anspruchsvolles, zentrumsnahes Mietwohnen auf Top-Niveau in Wien. Das durchdachte Architekturkonzept sowie das aufsehenerregende Fassadendesign stammen von Delugan Meissl Associated Architects, einem der international renommiertesten österreichischen Architekturbüros. Ein Garagenplatz kann um monatlich EUR 234,00 brutto angemietet werden. Bezugsfertig ab März 2021 Provisionsfrei unbefristet

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/04116 - vielen Dank!