Bel-Air

7111 Parndorf

€ 545.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7111 Parndorf
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
540 m2
Gartenfläche
350 m2
Wohnfläche
180 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
180 m2
Sonstige Fläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6357699
Anbieter-ID
2100144732
Stand vom
27.07.2021
Kauf­preis
€ 545.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (100 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
94 kWh/m2a
Gültig bis
11.11.2024
Heizwärmebedarf
94 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.38
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2001
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bel-Air
Außergewöhnlich luxuriös ausgestattetes Mehrfamilienhaus in neuwertigem Bestzustand. Das gesamte Objekt bildet auf drei Ebenen eine gesamte Wohnfläche von rund 180m² und präsentiert zwei getrennte Wohnbereiche. Beide Bereiche sind mit eigenem Bad und Küche bestausgestattet und demnach zur Gänze voneinander unabhängig. Gesamtgrundstücksfläche 540m² . Das gesamte, ebene Grundstück ist uneinsehbar ummauert und verfügt über eine beeindruckend große Terrassenfläche von über 100m² in einer Ebene, mit einem repräsentativen Stiegenabgang in den Garten. Sämtliche Leitungen, Zu- und Abflüsse zur Installation eines Swimmingpools sind bereits verlegt. Das Objekt verfügt über eine Garage mit direktem Zugang ins Haus. Die Ausstattung des gesamten Objektes ist in höchstqualitativem Standard ausgeführt  und nach mordernstem Designempfinden gestaltet. Großzügige Fensterflächen und kassettierte Türen runden das hochwertigste Raumempfinden ab.


Entfernungen: 5-10 Gehminuten zu Kindergarten, Apotheke, Arzt, Schule, Gemeinde, Ortskern.
Bahn und Bus in Reichweite. Autobahnanschlüsse A4 nach Wien 40 Km, A6 nach Bratislava 22 Km. 
Ein exclusives Objekt in unübertreffbarer Best-Ruhelage, für den besonderen Geschmack.

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Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des gesamten Objektes und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. 
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mag Markus Windberger      
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at



Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.


Ausstattung

2 getrennte Wohneinheiten, Designerausstattung, Ruhelage


Lage

Ruhelage, Eckgrundstück, Ortsrand

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Markus Andreas Windberger
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144732 - vielen Dank!