Behagliches Wohnen mit Balkon: Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Preis

8020 Graz

€ 139.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
73,06 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
73,06 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Juli
Online-ID
9473383
Anbieter-ID
1606/16048
Stand vom
31.05.2024
Kauf­preis
€ 139.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 436,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 406,59
Heiz­kosten
Netto
€ 68,33
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
32.9 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.010
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese rund 73,06 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Das Objekt verfügt über einen Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer mit WC - Wohnzimmer - Schlafzimmer hofseitig - Küche mit Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Die Buslinien 40, 62, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen. Zuzüglich zum Kaufpreis steigen Sie in ein offenes Landesdarlehen in der Höhe von € 8.024,46 per 30.09.2024 (Fälligkeit letzte Rate 31.03.2031) ein. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Herr Djenan Halilovic

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