Behagliche 4 Zimmer Doppelhaushälfte mit Garten und Autoabstellplatz in wunderschöner Grünruhelage

1220 Wien

€ 1.600,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
120 m2
Kellerfläche
61,71 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2002
verfügbar ab
01.02.2020
Online-ID
5135603
Anbieter-ID
3727
Stand vom
08.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(4.800,00 €)
€ 4.800,00
Maklergebühr
3.840,00 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.600,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.600,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.600,00
Badezimmer
2
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (20 m2)
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
2
Höchstmietdauer
5 Jahr
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Abstellraum
Alarmanlage
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Parkett
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In Essling, direkt beim Nationalpark Donau-Auen und Kirschenallee, gelangt eine südseitige 120m² Doppelhaushälfte Bj. 2002 mit Garten, Autoabstellplatz und 62m² Wohnkeller in Grünruhelage zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.

Die Wohnräume sind südseitig ausgerichtet.

Aufteilung:

EG   : Vorraum, geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Gartenterrasse, Einbauküche mit kleinem Essbereich und Küchenvorratsraum, WC

OG : Vorraum, 3  Zimmer, Fliesenbad mit Wanne, Dusche, WC

Keller : Vorraum,  ein geräumiger verfliester Raum mit Sauna, Waschküche mit Duschbad und ein Extra-Zimmer bzw Büro

Ausstattung:

Parkett- und Fliesenböden, Kamin, Sauna, Hauszentralheizung, Einbauküche, Alarmanlage, Autoabstellplatz vor dem Haus, Gartenhäuschen.

Infrastruktur:

Die Miete beträgt € 1.600,-- exkl. Kanal-/Wassergebühren und Gemeindeabgaben.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes (Essling Zentrum) sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (26A Richtung U1 Kagran oder 98A, 88B Richtung U2 Seestadt).

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at

Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Geldautomat <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Kirschenallee/Nationalpark Lobau/Essling

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3727 - vielen Dank!