BEFRISTET vermietete Wohnung zu VERKAUFEN

1180 Wien

€ 595.000,00
Kauf
120,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Wohnfläche
120,88 m2
Etage
1
Online-ID
4742865
Anbieter-ID
3290
Stand vom
19.06.2019
Kauf­preis
€ 595.000,00
Preis pro m²
€ 4.922,24
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 368,50
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 185,00
Sonstige Kosten
Netto
€ 165,00
Provisionsfrei

BEFRISTET VERMIETETE WOHNUNG ZU VERKAUFEN

Gentzgasse 138, 1180 Wien

Die gegenständliche Liegenschaft ist ein klassisches Jahrhundertwende-Haus in bester Lage des 18. Bezirks.

Das Stiegenhaus wird derzeit auf Kosten des Verkäufers saniert und die Eingangstüre wird erneuert. Der Zustand der vermieteten Wohnungen ist als gut zu bezeichnen.

 

Die Eckdaten:

- befristet vermietete Wohnung 

- Mietvertragende: 28.02.2026

- Wohnnutzfläche: 121 m²

- Miete p.A.: € 10.311,-

- Kaufpreis: € 595.000,-

 

Lage:

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Gentzgasse 138 im 18. Wiener Gemeindebezirk. Direkt vor der Haustüre bleiben die Straßenbahnlinien 40 und 41 stehen, durch welche die öffentliche Anbindung als hervorragend zu bezeichnen ist. Der nahe gelegene Türkenschanzpark bietet ein tolles Naherholungsgebiet in unmittelbarer Nähe.

 

Öffentliche Verkehrsmittel:

- Straßenbahnlinie 40
- Straßenbahnlinie 41

 

Für eine unverbindliche Besichtigung: 

 Von Montag bis Freitags erreichen Sie uns unter +43-1-997-1693 oder unter office@moritz-immobilien.at

Außerhalb unser Bürozeiten erreichen Sie Herrn Moritz Zöchling unter +43-699-17301020 sowie auch unter zoechling@moritz-immobilien.at

 

Nebenkosten: 

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP. 

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt. 

Kaufvertragshonorar: 0,8% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Gassauer Fleissner

 

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.


Haftungsausschluss:  Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Gentzgasse, Türkenschanzpark

Moritz Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Moritz Zöchling

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3290 - vielen Dank!