Befristet vermietete 3-Zimmer Maisonette im Lendviertel! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

Keplerstraße 83, 8020 Graz

€ 170.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
61,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Keplerstraße 83, 8020 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Wohnfläche
61,42 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
8016319
Anbieter-ID
GRA-K83/A15
Stand vom
05.07.2023
Kauf­preis
€ 170.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 231,92
Kosten pro Wohnung
€ 231,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 156,24
Heiz­kosten
€ 50,05
Anmerkungen
Provisionsfrei für den Käufer!
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
WG-geeignet
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung

Zum Verkauf gelangt unsere schöne, gut aufgeteilte Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in der Keplerstraße 83. Dieser Dachgeschossausbau wurde im Jahr 1999 umgesetzt. Demnach befindet sich diese Einheit im Vollanwendungsbereich des MRG. Diese charmante, lichtdurchflutete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung bietet einen Wohnkomfort auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und teilt sich in: - Vorraum - Wohn/-Ess/-Küchenbereich - Badezimmer mit WC, Badewanne und Fenster - 2 Schlafzimmer - Galerie Das Gebäude wird mittels Gaszentralheizung erwärmt (die Fernwärmevorrichtung ist im Haus). Das Wichtigste auf einen Blick: - ca. 61 m² - Maisonette - Dachgeschoss - Küche - Kellerabteil vorhanden - Parkplatz umliegende blaue Zone - befristet vermietet bis Juni 2025 - Miete Netto - € 549,95,- - Provisionsfrei für den Käufer! Die ansprechende Lage, Individualverkehr & Nahversorger vor der Haustüre und die Nähe zur Innenstadt runden das ansprechende Wohnungspaket ab. VIDEOTOUR verfügbar! Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne vorab den virtuellen Durchgang zu Ihrer vielleicht zukünftigen Wohnung! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ich bin gerne jederzeit für Sie erreichbar!

Lage

Am Lendplatz tummelt sich das Leben in Graz. Hier zu wohnen bedeutet am Puls der Stadt zu sein und jeden Tag neues zu entdecken. Lend ist jung und multikulti am rechten Murufer und wird mit Recht auch das „hippe Lendviertel“ genannt. Hier entwickeln sich originelle kleine Geschäfte der Kunst sowie Restaurants, Bars und Street Food Läden. Der Kern – der Lendplatz bietet Bewohnern kulinarisch verwöhnt zu werden und lädt ein, die ein oder andere Leckerei zu genießen. Billa, Spar, Merkur und diverse Händler sowie der Bauernmarkt am Lendplatz sorgen für eine perfekte Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Somit sind sämtliche Nahversorger, Banken & Trafiken sind in unmittelbarer Nähe anzutreffen. Die FH Joanneum befindet sich in einer Entfernung von 1,4 km und die Karl-Franzens Universität ist in 2,4 km zu erreichen. Der Bezirk liegt sehr zentral und ist bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Fußläufig ist der Grazer Hauptbahnhof zu erreichen. Seitens Kunsthaus, Annenstraße und Hauptbahnhof sind alle Straßenbahnlinien verfügbar. Busse halten direkt vor der Haustüre und in wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Innenstadt und den Hauptplatz. Suchen Sie ein Fleckerl „Grün“ steht für sie der Metahofpark und der Volksgarten zur Naherholung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

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7D Bauträger GmbH

Frau Dalila Pachmajer

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dalila Pachmajer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt GRA-K83/A15 - vielen Dank!