Beeindruckende Villa im 18. Wiener Gemeindebezirk

1180 Wien,Währing

€ 4.800.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
261,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien,Währing
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
261,5 m2
Kellerfläche
30,3 m2
Etagenanzahl
2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
6513962
Anbieter-ID
2297
Stand vom
17.11.2021
Kauf­preis
€ 4.800.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (28.6 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.10.2022
Heizwärmebedarf
130.13 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1997
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Villa aus dem Jahre 1997 mit diversen Freiflächen in einer absoluten Ruhelage des 18. Wiener Gemeindebezirks.

Das Grundstück verfügt über eine großzügige Fläche von ca. 610,00 m² und liegt in einer absolut verkehrsruhigen Gegend. Die Villa wurde im Jahr 1997 fertiggestellt und kennzeichnet sich durch seine besondere Architektur. Nach einigen wenigen Sanierungsarbeiten könnn Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum realisieren. Sie genießen hier sowohl die Nähe zur Natur in einer der schönsten Gegenden Wiens, sowie die Nähe zur Wiener Innenstadt.

Das Haus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 261,50 m² erstreckt sich über zwei Etagen, welche über eine architektonisch stilvolle Treppe miteinander verbunden sind. Die traumhafte Villa verfügt über 6 (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten und einen Abstellraum. Außerdem finden Sie eine Terrasse im Erdgeschoss, welche in den großzügigen Garten übergeht, sowie einen Balkon im Obergeschoss vor. Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 21,10 m² und der Balkon hat eine Größe von ca. 7,50 m². Die Terrasse im Erdgeschoß bietet zudem ausreichend Platz für eine elegante Außengarnitur. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Wohnzimmer und die (Schlaf-)Zimmer sind mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss und ist mit wunderbaren, dunklen Fliesen verkleidet.

In der Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie klassische Wiener Gastwirte. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Beispielsweise befindet sich eine Straßenbahnstation nur wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Informationen zur Infrastruktur fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2297 - vielen Dank!