Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU - gestalten Sie Ihr Renditeobjekt nach Ihren Wünschen!

3641 Aggsbach Markt

€ 299.000,00
Kauf
10
Zimmer
697 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3641 Aggsbach Markt
Immobilien­typ
Gewerbe, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zimmer
10
Gesamtfläche
697 m2
Grundstück
697 m2
Gartenfläche
230 m2
Wohnfläche
304 m2
Kellerfläche
280 m2
Nutzfläche
400 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1600
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5002888
Anbieter-ID
23307
Stand vom
24.08.2019
Kauf­preis
€ 299.000,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (70 m2)
Separates WC
6
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
26.05.2029
Heizwärmebedarf
166.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.26
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

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Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück, mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16. Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2019.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:
EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc
1. OG: ca. 304 m² 
               -> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)
               -> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen 
DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.
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https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWHFRaBE

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt. 

Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-
Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Nicole Haas 0664/ 255 0 223
www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314


Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Haas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 23307 - vielen Dank!