Beeindruckende Garten-Maisonette Wohnungen im Neubauprojekt in Jedlesee - 1210 Wien zu mieten

1210 Wien

€ 1.129,24
Gesamtbelastung
3
Zimmer
82,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
3
Gartenfläche
23,55 m2
Wohnfläche
82,39 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2018
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5043306
Anbieter-ID
109/25409
Stand vom
27.12.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 3.387,72
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 10,51
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.129,24
Netto­kalt­miete
Netto
€ 865,92
Haupt­miet­zins
Netto
€ 865,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 160,66
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (24.90 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Provisionsfrei
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschöne Erstbezug-Wohnungen im modernen Neubauprojekt in Jedlesee in 1210 Wien zu mieten – beziehbar ab sofort In zentraler Lage, direkt an der Prager Straße gelegen, wurde soeben diese attraktive Wohnhausanlage in energiesparender Niedrigenergiebauweise geschaffen. Zu Verfügung stehen gut geschnittenen 2- bis 4 Zimmer Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen. Bei Top 102 handelt es sich um eine Maisonette-Wohnung, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet folgende Aufteilung: Ebene 1: einladender Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur vorgelagerten Terrasse bzw. zum ca. 24 m² großen westseitig ausgerichteten Garten, ein praktischer Abstellraum, ein WC und eine Treppe zur Ebene 2: schönes Vorzimmer (zweiter Zugang), Masterbedroom und ein weiteres Zimmer jeweils mit Zugang zum westseitig ausgerichteten Balkon, elegantes Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettböden, modernsten Einbauküchen, eleganten Sanitärräumen und Außenjalousien (im Erdgeschoß) bzw. Raffstores sowie Sicherheitswohnungseingangstüren ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über schöne Freiflächen, wie Gärten, Terrassen, Balkone oder Loggien. Außerdem ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Bei der Ausstattung wurde auf überaus hochwertige Materialien zurückgegriffen welche sehr Elegant wirken und bis ins Detail durchdacht wurden, diese bieten den Mietern höchsten Wohnkomfort. Die Wohnungen im Dachgeschoß sind mit Vorbereitungen zur Installation einer Klimaanlage ausgestattet. Alle Wohnungen gelangen zur befristeten Vermietung auf 10 Jahre. Die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 27,37 kWh/m²a fGEE: 0,834 und entspricht Energieklasse B. Beste Nahversorgung bieten zahlreiche, fußläufig erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs. Für eine hervorragende öffentliche Anbindung sorgen die Straßenbahnlinie 26, zahlreiche Busverbindungen sowie die nahe gelegene S-Bahn. Bitte beachten Sie auch die Garagen-Aktion: Sollten Sie sich zeitnah für eine Wohnung im Haus entscheiden, gibt es einen Garagenstellplatz nach freier Wahl um nur 60,00 € brutto /Monat (statt 96,00€) Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.


Lage

absolut ruhig

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Bernadette Ruff, MSc

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/25409 - vielen Dank!