"Beautiful life in ENSEMBLE"

1030 Wien

€ 898,17
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
50 m2
Kellerfläche
2 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.10.2021
Online-ID
6546109
Anbieter-ID
1626/21472
Stand vom
29.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.694,51
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 898,17
Kosten pro Wohnung
€ 104,15
Netto­kalt­miete
Netto
€ 721,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 94,68
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (7.00 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
WG-geeignet
Fertigteilbauweise
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
21.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.750
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

"Beautiful life in ENSEMBLE!" This modern two-roomed apartment is located on the second floor of an apartment building and is accessible by lift. It offers plenty of light and comfortable living thanks to its proximity to the Donau-Canal, Prater-Hauptallee and the city centre. You enter the apartment through a large entance hall to the spacious kitchen/living room, which provides access to an inviting balcony overlooking a quiet courtyard. The kitchen is fully equiped with modern appliances. A separate hallway leads to the remaining rooms: A large bright bedroom, a spacious bathroom, separate WC and a storage room. The bathroom is tiled with stoneware and has a bathtub, a handwash basin and a washing machine connection. The living space, bedroom and hallways all have elegant parquet flooring und there is underfloor heating throughout the apartment. A cellar compartment is associated to the apartment The apartment is available from 01.10.2021 Total Rent: € 898,17 Monthly rent(net): € 721,84 Maintenance cost(net): € 94,68 VAT 10%: € 81,65 Total monthly rent: €898,17 Deposit: € 2.694,51 "Beautiful life in ENSEMBLE" Diese moderne Zweizimmerwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines Neubaus. Sie bietet viel Licht und eine höhere Lebensqualität durch die Nähe zum Donau-Kanal, Prater-Hauptallee und zur Innenstadt. Sie betreten die Wohnung durch eine große Eingangshalle zur großen Wohnküche. Sie bietet Zugang zu einem einladenden Balkon mit Blick auf einen ruhigen Innenhof. Die Küche ist voll ausgestattet mit modernen Geräten. Ein separater Flur führt zu den restlichen Räumen: Ein großes helles Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, separates WC und Abstellraum. Das Badezimmer ist mit Steinzeug gefliest und verfügt über Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Wohnbereiche, das Schlafzimmer und die Flure sind alle mit eleganten Parkettböden belegt und die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Kellerabteil vorhanden. Heizkostenangaben nicht verfügbar. Miete: € 898,17 Monatliche Miete Netto: € 721,84 BK Netto: € 94,68 UST 10%: € 81,65 Gesamte Bruttomiete: € 898,17 Kaution: 3BMM

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 721,84 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 94,68 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 81,65
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Gesamtbetrag 898,17
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Heizwärmebedarf:21.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

RE/MAX Elite

Ihr Ansprechpartner

Herr Wilhelm Fetscher
Operngasse 26, 1040 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/21472 - vielen Dank!