BC20

1200 Wien

€ 9.047,20
Gesamtbelastung
526 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1200 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
526 m2
Etage
4
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
02/2022
Online-ID
6681372
Anbieter-ID
4273
Stand vom
01.06.2022
Preis pro m²
€ 13,70
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.047,20
Gesamt­miete
Netto
€ 9.047,20
Netto­kalt­miete
Netto
€ 7.206,20
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.841,00
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
63 kWh/m2a
Baujahr
2007
Heizungsart
Fernwärme

Bei dem Erschließungsgebiet „Dresdner Spange“ mit der Dresdner Straße als Verbindungsachse zwischen dem 2. und 19. Wiener Gemeindebezirk trifft eine strategisch günstige Lage auf eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die optimale Verkehrsanbindung macht das BC 20 zu einer erstklassigen Business Location in Wien. Der Zugang zur U-Bahn-Linie U6 befindet sich in unmittelbarer Nähe.

 

Das 2007 errichtete Bürogebäude bietet „Pure Office Value“ mit einer Gesamtmietfläche von rd. 22.461 m². Das BC 20 gliedert sich ein zwei Baukörper, wobei der 7-geschossige Bauteil Alpha rd.  15.250 m² und der 9-geschossige Bauteil Beta 6.836 m² vermietbare Fläche umfasst. Unter dem Bürogebäude finden in einer 2-geschossigen Tiefgarage 415 Pkws Platz. Somit sind für Geschäftspartner, Kunden und Angestellte immer ausreichende Parkflächen vorhanden. 

 

Die Grundrisse sind komplett variabel veränderbar, und so auf die Bedürfnisse der jeweiligen Mieter abstimmbar!!

 

Verfügbare Flächen: 

Geschoss

Freifläche in m²

4. OG

526,00

6. OG

397,00

 

Kosten: 

Kostenart

Betrag in Euro (netto)

Miete:

13,70

 

 

Betriebskosten:

3,50 (inkl. Heizung und Kühlung)

 

 

Parkplätze (dzt. 417 Stk.):

 

          fix zugewiesen

à 82,50

          nicht fix zugewiesen

à 75,00

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

  • Bus Linie 5A, 37A
  • Straßenbahn Linie 2, 31, 33
  • U-Bahn Linie 6
  • Schnellbahn
     

Individualverkehr unmittelbar angebunden: 

  • Dresdner Straße
  • Höchstädtplatz
  • Stromstraße

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Dresdner Straße, Höchstädtplatz

Spiegelfeld Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Rank

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4273 - vielen Dank!