Bauträgerprojekt-Liegenschaft in absoluter Traumlage- 3 Wohnungen mit ca. 330m² erzielbarer gewichteter Nutzfläche
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Angebot stellt die einzigartige Möglichkeit dar eine traumhafte Wohnimmobilie zu schaffen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer absoluten Traumlage: Konrad Dudengasse, 1130 Wien. Das Grundstück liegt direkt im Auslauf des Küniglberg und ist südwestseitig ausgerichtet. Aktuell ist die Liegenschaft mit einem Gebäude BJ 1930 bebaut. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
In der hier angeführten Architekturstudie ist die Idee des Abbruch-Neubau unter der Einhaltung der für diese Liegenschaft geltenden Baubestimmungen dargestellt. Aufgrund der exponierten Hanglage und den geltenden Bestimmungen der Wiener Bauordnung lässt sich hier eine sensationelle Wohnimmobilie mit ca 280m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Wohnungen sowie großzügigen Freiflächen Terrassen, Balkone, Garten mit Pool realisieren.
Der Kaufpreis bezieht sich auf das aktuelle Grundstück mit dem bestehenden Altbestand sowie die Baugenehmigung für das in der Studie dargestellte Projekt. Die Baugenehmigung befindet sich in Vorbereitung/Einreichung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <425m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.150m
Kinder & Schulen
Schule <625m
Kindergarten <475m
Universität <1.950m
Höhere Schule <3.875m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <425m
Einkaufszentrum <3.125m
Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <775m
Polizei <375m
Verkehr
Bus <175m
Straßenbahn <375m
U-Bahn <1.600m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <3.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Küniglberg ca 450m - Buslinien 56A, 56B, 8A. Preyergasse ca 600m - Strassenbahnlinie 60 Speising ca 750m - Bahnhof Speising- S-Bahnlinie S80, REX2 Die Infrastruktur der unmittelbaren Umgebung bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie zB.: Bank, Apotheke,Krankenhaus, Ärzten und Gastronomie als auch Einrichtungen des Bildungssektors wie ZB.:Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und höherbildende Lehranstalten. Herausragend ist aber auf alle Fälle die Lage am Küniglberg die nicht nur der Liegenschaft durch die Hanglage einen wunderschönen Ausblick beschert, sondern auch die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten durch die im unmittelbaren Umkreis liegenden Naherholungsgebiete ( Küniglberg, Roter Berg, Schönbrunn, ...).
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5849 - vielen Dank!