Bauträgerliegenschaft in ruhiger Stammersdorfer Lage | Reihenhäuser, Doppelhäuser und|oder Wohnbau möglich | Ca. 885 m² WNF erzielbar (3 Doppelhäuser)
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine unbebaute Bauträgerliegenschaft in Stammersdorf. Die Liegenschaft eignet sich u.a. zur Errichtung von Reihenhäusern, Doppelhäusern und/oder einem Wohnbau. Die Bauträgerliegenschaft besteht aus insgesamt 3 Grundstücken, wobei ein Grundstück (ca. 13 m²) an die Stadt Wien abgetreten werden muss.
Eckdaten:
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Insgesamt ca. 1.390 m² Grundstücksfläche
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ca. 885 m² WNF + ca. 582 m² Freiflächen erzielbar bei Errichtung von 3 Doppelhäusern (lt. unverbindlicher Studie)
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2 Einheiten mit ca. 132 m² WNF und 4 Einheiten mit ca. 155 m² WNF
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GB I 4,5 m ogk
Kaufpreis (Asset Deal)
EUR 1.690.000,00
Nebenkosten:
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <750m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <4.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.750m
Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <2.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <3.750m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Die Liegenschaft befinden sich in einer ruhigen Wohngegend in Stammersdorf. Stammersdorf zählt neben Nußdorf, Grinzing und Sievering zu den besten Heurigen-Grätzln der Stadt. In nur wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die Stammersdorfer Kellergasse mit zahlreichen Heurigen und Buschenschänken. Sport-Begeisterte gelangen über den Stadtwanderweg 5 bis nach Bisamberg. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener City erreicht man in ca. 20 Autominuten. Folgende Verkehrsmittel stehen unmittelbar zur Verfügung: Straßenbahnlinien: 30, 31 Buslinien: 30A, 501, 502, 505, 510
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RIWOG Real Estate Management GmbH
Herr Learco Andrea Tews, MSc (WU)
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