Bauträgergrundstück in Sieghartskirchen

3443 Sieghartskirchen

€ 515 000,00
Kauf
5 990
m2

Objektdaten

Adresse
3443 Sieghartskirchen
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
5 990 m2
Online-ID
4391906
Anbieter-ID
8219
Stand vom
03.12.2018
Kauf­preis
€ 515 000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)

Bauträgergrundstück in Sieghartskirchen mit guter Siedlungslage im unmittelbaren Ortskernbereich von Dietersdorf. Das Grundstück ist eben, eine Südorientierung von Bauobjekten ist möglich. Alle Anschlüsse (Strom, Kanal, Wasser) sind an der Grundgrenze vorhanden. Die Aufschließungskosten in der Höhe von ca. EUR 32.000,-- sind an die Marktgemeinde Sieghartskirchen zu entrichten. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 5.990 m², ca. 2.400 m² sind als Bauland-Wohngebiet gewidmet. Es gelten die Bebauungsbestimmungen der NÖ Bauordnung. Rechtlicher Hinweis Das Grundstück liegt in der Gelben Gefahrenzone. Eine Bebauung ist unter Einhaltung von Auflagen möglich, ein Höhenkoten-Plan ist zur Definition der Erdgeschoßhöhe erforderlich. Kaufpreis Der Kaufpreis beträgt EUR 515.000,-- Option Ein nach Westen anschließendes Nachbargrundstück im Ausmaß von ca. 6114 m2 kann miterworben werden. Das Grundstück ist derzeit als Grünland gewidmet, mittel- bis langfristig ist auch hier eine Baulandwidmung denkbar und aufgrund des Arrondierungsgedankens auch perspektivisch naheliegend. Der Preis für dieses Grundstück beträgt EUR 80.000,--, der Gesamtkaufpreis für beide Liegenschaften liegt sohin bei EUR 595.000,-- Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 15 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir: Dipl.Ing. Rudolf Karner, 0664/883 064 64. Ich freue mich auf Ihren Anruf!


Lage

Unmittelbarer Ortskernbereich von Dietersdorf, der etwa 5 km westlich vom Zentrum der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt liegt. Sieghartskirchen ist eine aufstrebende Gemeinde, die die wesentlichen Grundbedürfnisse abdecken kann. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule sowie ein vielfältiges Sozial-und Freizeitangebot sind vorhanden. In 6 km Entfernung liegt der Bahnhof Tullnerfeld, der eine rasche Verbindung nach Wien und St. Pölten gewährleistet. Weitere Entfernungen Tulln ca. 15 km Neulengbach ca. 12 km St. Pölten ca. 30 km Westgrenze Wien ca. 25 km

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Rudolf Karner

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