Bauträger aufgepasst ! - Baugrund in Ungarn (provisionsfrei) direkt neben Grenze Österreich

H-9221 Kaltenstein - Levél, Ungarn

€ 258.915,00
Kaufpreis
4 292 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
H-9221 Kaltenstein - Levél, Ungarn
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Gesamtfläche
4 292 m2
Grundstück
4 292 m2
Nutzfläche
4 292 m2
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
6359894
Anbieter-ID
2100144613
Stand vom
30.11.2021
Kauf­preis
€ 258.915,00
Provision für Käufer
0,00 % inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Anmerkungen
fix

Nur noch 3 Baugründe östlich von Nickelsdorf auf der ungarischen Seite zu verkaufen, direkt im Dreiländereck A-H-SK, mehrere Parzellen ab 2923 qm² gelangen zum Verkauf,
Gas, Wasser, Kanal, sowie Strom sind schon am Grund.
Die Gründe dürfen bis 30% der Fläche bebaut werden. Die ersten 5 Jahre besteht auch kein Bauzwang. Danach lässt es sich noch mal mit einem extra Antrag um 2 Jahre verlängern. 
Der Grund darf bis 2,5 Stock bebaut werden, bei richtiger Planung kommt man auf 3.

Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden.
Des weiteren ist der Abgeber Österreicher, so das anfällige Fragen gern in Deutsch beantwortet werden.

Einkaufsmöglichkeiten, Gasthaus, Arzt, zweisprachige Schule (Deutsch/Ungarisch), Krippe, Thermalbad sind in Kürze erreichbar.
Auch ein Bahnhof ist in Gehweite. Dieser wird regelmäßig angefahren, da diese Ortschaft in der Nähe der internationalen Bahnstrecke Wien-Budapest liegt. Jede Stunde fährt ein Zug nach Wien, die schnellste Verbindung zum Hauptbahnhof wären 65 Min.
In ca. 2km befinden sich 2 Autobahnen. Die M1 Wien - Budapest, sowie die M15 Bratislava - Levél. Von Levél ist man am Flughafen Wien in 45 Min., in Bratislava ist man in 30 Min.
Ein Badesee, in dem auch geangelt werden kann befindet sich auch direkt in der Ortschaft und rundet diese Liegenschaft ab.

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Wer Levél noch nicht kennt:
Die Gemeinde Levél (Kaltenstein) in Ungarn, liegt westlich von Mosonmagyaróvár an der Grenze zu Österreich.
1410 wurde diese das erste Mal als Kalthostan erwähnt. 1910 waren 92% aller Einwohner Deutsche.

Als aufstrebende Region mitten im Dreiländereck ist Ihre Lage optimal. Wien, Bratislava, sowie Neusiedl am See sind in Kürze erreichbar.

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Haben Sie Interesse an diesem Grund? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Grund!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Mst. Steffen Berr
Immobilienberater
+43 660 - 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.


Ausstattung

Provisionfrei !!! Im Dreiländereck direkt an der Grenze zu Österreich gelegen geringe Nebenkosten Verkehrstechnisch sehr gut gelegen (2 Autobahnen, internationale Bahnlinie, 2 internationale Flughäfen in 45 Min erreichbar) alles schon aufgeschlossen


Lage

Bauträger - Grund im 3 Ländereck

Karte nicht verfügbar

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mst. Steffen Berr
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100144613 - vielen Dank!