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"Baustart JETZT - Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten!"

3423 St. Andrä vor dem Hagenthale

€ 387 000,00
Kauf
4
Zimmer
116
m2

Objektdaten

Adresse
3423 St. Andrä vor dem Hagenthale
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
116 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Herbst 2019
Online-ID
4674561
Anbieter-ID
4496
Stand vom
20.03.2019
Kauf­preis
€ 387 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
26.01 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

" Baustart JETZT - Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten" In dieser sehr gefragten Lage von St. Andrä-Wördern baut die Fa. WOLF Haus ein Doppelhaus. Die eine Hälfte ist schon verkauft und die zweite Hälfte wartet auf SIE! Die Wohnfläche von 116 m² ist auf zwei Ebenen verteilt: Erdgeschoss - Vorzimmer, WC mit Waschtisch, Technikraum, Wohn- und Essküche mit Zugang auf die 20 m² große Terrasse, im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin für eine zusätzliche Heizung; Obegeschoß - 3 Zimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC. Die Bodenplatte wird jetzt im Frühjahr von einer renomierten Baufirma gebaut und das Haus wird belagsfertig im Herbst 2019 an SIE übergeben. Die Möglichkeit eines Materialpaketes (Fliesen, Böden, Sanitär, etc.) können Sie nach IHREM Wunsch direkt mit der Baufirma absprechen! Die Beheizung im gesamten Haus erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe durch eine Fußbodenheizung. Zwei Autoabstellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot ab. Die großzügige Grundstücksfläche im Eigentum (432 m²) ist eine Seltenheit bei einer Doppelhaushälfte und ist Garant für Ihre Privatsphäre und wenn Sie wollen für Ihr Gärtnerglück - modernes Doppelhaus mit Wohnkultur auf höchstem Niveau! Die stetig wachsende, beliebte Großgemeinde St. Andrä-Wördern verfügt über eine sehr intakte Infrastruktur - siehe: www.staw.at Kindergärtnen, Schulen, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sorgen für ein ausgezeichnetes Umfeld. Verschiedene sportliche Möglichkeiten im Ort und auch an der Donau sind weitere tolle Angebote, die die familienfreundliche Gemeinde bietet. HWB - 26,1 kWh/m²a; fGEE - 0,61 Der Preis € 387.000,-- (belagsfertig) Eine unverbindliche Finanzierungsberatung zu besten Konditionen vermitteln sehr gerne für Sie und auch eine Wohnbauförderung kann beantragt werden!
Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Renata Schönbauer
Hauptplatz 6-7/Top 1, 3430 Tulln an der Donau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4496 - vielen Dank!