BAUSTART Frühjahr 22: 3 Architekten Doppelhäuser

4332 Au an der Donau

Kauf:
Preis auf Anfrage
4
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4332 Au an der Donau
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
370 m2
Wohnfläche
137 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
7074045
Anbieter-ID
0004000716
Stand vom
05.07.2022
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Separates WC
2
Fußbodenheizung
Aus­stell­datum
14.10.2021
Heizwärmebedarf
47.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
b (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
a (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

Einfach anderes: modern, innovativ, ökologisch -Architektendoppelhäuser in Au an der Donau!


Baubeginn ab Frühjahr 2022

Fertigstellung ca 10-12 Monate nach Baubeginn


137m²  Wohnbereich über 2 Etagen mit ausgezeichnetem Raumklima

ca 49, 13 m² Garage/Lager: (elektrisches Tor)

ca 40 m² Terrasse


exquisite Ausstattung

Erdwärme

Fußbodenheizung in allen Räumen, Deckenkühlung in den Schlafräumen

Kamin: für Kachelofen oder Heizkamin

PV Anlage


Ausbaustufe I: inkl Grundstück und Anschlussgebühren, gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung 2022;

ohne Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag, ohne Innentüren

Kaufpreis : EUR 495.000


Ausbaustufe II:

Ausbaustufe I plus Boden, Wand, Stiegen und Terrassenbelag und Innentüren

Kaufpreis: EUR 520.000


Au an der Donau liegt am südlichen Rand des Mühlviertels in ruhiger und sanfter

ländlichen Umgebung. Trotz der Nähe zur Natur liegt Au unweit von der

Landeshauptstadt Linz und der Bezirkshauptstadt Perg mit vielen

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Bildungseinrichtungen uvm. Inmitten der faszinierenden Donaulandschaft finden sich zahlreiche Rad-, und Wanderwege‑ ein Paradies für Radfahrer, Läufer und Inlineskater.

Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Perg

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Barbara Pfefferl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004000716 - vielen Dank!