Baurecht: Mehrparteienhaus im Mariazellerland

8630 Mariazell / Ortsteil Gußwerk

€ 440,00
Miete
12
Zimmer
716
m2

Objektdaten

Adresse
8630 Mariazell / Ortsteil Gußwerk
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
716 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Renovierung
Online-ID
4314999
Anbieter-ID
960/49583
Stand vom
13.02.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.560,00 €)
€ 10 560,00
Maklergebühr
5.702,40 € inkl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 440,00
Gesamt­miete
Netto
€ 440,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 440,00
Badezimmer
1
Separates WC
5
Altbau
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
15.07.2028
Heizwärmebedarf
300 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.28
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

BAURECHT:

Das Wohnhaus mit Nebengebäude steht auf ca. 716 m² Grund. Das Haus ist sanierungsbedürftig und wird mit Baurecht auf 99 Jahre vergeben.

Durch den günstigen Baurechtszins und die lange Laufzeit können Sie selbst bestimmen, bzw. Ihr neues Haus so gestalten wie Sie es gerne möchten.

Die Vergabe des Hauses mit Baurecht ist vom Vorstand und Aufsichtsrat genehmigungspflichtig.

Zusätzlich ist der Nachweis des 5 fachen Einkommens vom monatlichen Baurechtszins der letzten 3 Jahre vorzulegen.

Vor Besichtigung ist dieser Einkommens-Nachweis mit einem Ausweis (Kopie Reisepass in Farbe) zu übermitteln.

Das Haus selbst besteht aus Erdgeschoß, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachboden und ist renovierungsbedürftig. 

Es besteht aus 6 Kleinwohnungen, wobei 2-3 Wohnungen rasch bewohnbar gemacht werden können, die Wohnungen im Erdgeschoss sind sehr sanierungsbedürftig, das 1. Obergeschoss ist relativ wenig zu sanieren und das Dachgeschoss wieder etwas mehr.

Da es keine Pläne gibt und keinen Bauakt bei der Gemeinde, geben wir hier die ca. Aufteilung des Hauses bekannt:

Im Erdgeschoss gibt es den Haupteingang, Vorraum und Stiegenhaus. Die linke Wohnung besteht aus 2 Zimmern, Abstellraum, Wohnküche, Bad mit Wanne und Waschbecken.

Die rechte Wohnung besteht aus 1 großen Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Abstellraum, kein Bad, WC am Gang. 

Im 1. Obergeschoss befinden sich auch 2 Wohneinheiten: In der linken Wohnung zwei Zimmer, Wohnküche, Bad und Abstellraum.

In der rechten Wohnung eine Wohnküche mit Abstellraum, 1 Zimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern mit WCs am Gang und Aufgang zum Dachboden mit Holztreppe.

Die Wohnungen sind nicht möbliert und haben nur Einzelöfen zum Beheizen.

Ein Holzschuppen mit mehreren Abteilungen für das Holz zum Heizen der Parteien des Hauses gehört dazu sowie die Doppelgarage, diese ist zur Zeit vermietet.

Laut rechtskräftigem Flächenwidmungsplan liegt das Haus im allgemeinen Wohngebiet. Die Garage steht auf Freiland.

Das Nebengebäude ist aus Holz, einfache Ausführung und hat Erdgeschoss und Dachboden und einen kleinen Keller.

Der Erwerb der Liegenschaft ist genehmigungspflichtig und wird nur vorbehaltlich der Zustimmung durch den Aufsichtsrat und/oder des Vorstandes der ÖBF AG vergeben.

 
Anfallende Kosten beim Baurecht:

Kaution: 10.560,00 € für 24 Monate Baurechtszins (24 Monate wegen Gesetz Kündigungsschutz)

3,5% Grunderwerbsteuer: 3.710,00 €

1,1% Grundbuchseintragungsgebühr: 1.166,00 €

Notarkosten ca. 1.800,00 € für Baurechtsvertrag

Vermessungskosten ca. 1.400,00 €

Maklerhonorar: 5.702,40 € inkl. 20% MwSt.

Auskunft und Besichtigung: Andreas Gundacker M +43 664 8385831, E Mail; andreas.gundacker@sreal.at

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1194185?accessKey=5b68

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <1.000m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m


Lage

ruhige und sonnige Lage, Nähe Kirche in Gußwerk

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Gundacker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/49583 - vielen Dank!