Bauprojekt Eggersdorf bei Graz - große 2-Zimmer-Wohnung - Top 32

Bachweg 1, 8063 Eggersdorf bei Graz

€ 249.008,75
Kaufpreis
2
Zimmer
63,3 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bachweg 1, 8063 Eggersdorf bei Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,3 m2
Kellerfläche
3,5 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8356702
Anbieter-ID
6388/71
Stand vom
26.01.2023
Kauf­preis
€ 249.008,75
Preis pro m²
€ 3.933,79
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
Provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (12 m2)
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.01.2032
Heizwärmebedarf
38.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.7
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+ (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2023
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses innovative Projekt bietet den zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern ein Leben außerhalb der Stadt mit allen Vorteilen einer dörflichen Gemeinschaft. Eggersdorf bei Graz bietet als "familienfreundliche Gemeinde" beste Infrastruktur für alle Generationen. Kinderkrippe, Volksschule, Mittelschule, aber auch Supermärkte, Nahversorger, zahlreiche Ärzte und ein Pflegeheim befinden sich in der Gemeinde.

Die 33 Wohnungen sind auf 3 Baukörper aufgeteilt, in deren Mitte sich eine sehr große allgemeine Grünfläche befindet. Hier finden ein Kinderspielplatz, eine Obstwiese und auf Wunsch auch ein persönlicher Gemüsegarten Platz. Als Highlight steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsgebäude  zur Verfügung. Dieses Gebäude dient als Hobbyraum, Werkstatt, Veranstaltungsfläche oder Begegnungszone für Jung und Alt. 

Hier ist der Fokus ganz klar auf  kooperatives, nachhaltiges und gemeinschaftliches Wohnen gelegt. 
Auch die Wohnungen selbst spiegeln diese Idee in sehr gut durchdachten Grundrisslösungen mit viel Licht und großen Freiflächen wieder.

Die Wohnungen im ersten Stock verfügen über eine Dachraumfläche welche nicht als Wohnraum verkauft werden jedoch vom Eigentümer ausbaubar sind 

1 KFZ- Außenstellplatz je Wohnung ist im Kaufpreis bereits inkludiert, außerdem stehen weitere Parkplätze zur  gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Ein Weiterer Freiparkplatz kann um € 3.000,- zzgl. Kaufnebenkosten dazugekauft werden.

 

Umfassende Informationen zum Wir&Co Projekt finden Sie auch unter: 

LINK: https://youtu.be/LIT7e_SO-2s 

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den im Video genannten "Galerieflächen" um die Dachraumfläche handelt. 

Die angeführte Top  32 verfügt über folgende Raumaufteilung: 

  • großer heller Wohn/Essbereich 
  • 1 Schlafzimmer
  • Bad mit Dusche und WC
  • 2 Terrassen
  • unausgebaute Dachraumfläche 20,10 m² „mit eingeschränkter Nutzungsmöglichkeit“

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.100m
Apotheke <625m
Klinik <5.650m
Krankenhaus <9.550m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <8.250m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <600m

Sonstige
Geldautomat <375m
Bank <375m
Post <300m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <5.175m
Straßenbahn <8.350m
Autobahnanschluss <6.925m
Flughafen <7.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WEGRAZ Gesellschaft für Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ernst Strohmenger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6388/71 - vielen Dank!