Bauland mit Althausbestand - Wohn- u. Geschäftslage in Oberwart

7400 Oberwart

€ 200.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7400 Oberwart
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Berghütte
Zimmer
4
Grundstück
2 060 m2
Wohnfläche
100 m2
Nutzfläche
280 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1838
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4848756
Anbieter-ID
IP484
Stand vom
14.09.2019
Kauf­preis
€ 200.000,00
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
unterkellert
teilweise
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Unterkellert
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
3

Oberwart. Das Zentrum im Südburgenland. Die Einkaufsstadt. ----- In absoluter Frequenzlage, direkt an der B50, der Eisenstädterstraße, im Kreuzungsbereich mit der Grazerstraße, kann dieses 2.060 m² große Baugrundstück mit Althausbestand erworben werden. Das Grundstück hat die Widmung Bauland Mischgebiet (BM), kann demnach sowohl für Wohnen als auch für gewerblich geschäftliche Zwecke genutzt werden. Das Grundstück liegt im direkten Kreuzungsbereich mit Ampel (Stop & Go). Es ist ein aufgeschlossenes Eckgrundstück, trapezähnlich figuriert, weitgehend eben. Entlang der B50 hat es eine mittlere Länge von ca. 47 m, entlang der Wehrgasse eine solche von ca. 44 m. In mittelbarer Nachbarschaft finden sich das BFI, ein großes Autohaus, mehrere Autohändler, eine Fensterfirma, ein Möbelhaus, der Stützpunkt eines Pannendienstes, etc. ----- Der Althausbestand stammt zum Teil aus dem Jahr 1838, ist teilunterkellert, besteht aus Wohn- und Wirtschaftstrakt und hat Sanierungsbedarf. Die Liegenschaft kann per sofort bestandsfrei eigengenutzt werden. Die verbaute Fläche des Gebäudes beträgt lt. Katasterplan ca. 330 m², die geschätzte Nutzfläche ca. 280 m², die Wohnfläche beträgt ca. 100 m². Der Wohnbereich weist einfachen Standard auf, ist mit Bad und WC, mit Zentralheizung und Einzelofen ausgestattet. Energiekennzahlen HWB = 282 u. fGEE = 2,86 ----- Ihre Kaufgelegenheit, in absoluter Frequenzlage, in Oberwart. Dem Zentrum im Südburgenland. Der beliebten Einkaufsstadt! ----- Gern erhalten Sie weiterführende Infos zum Erwerb dieser Liegenschaft. Dazu ersuche ich um Ihren Kontakt - tel. unter 0043 664 173 2694 (Ing. Gerhard Krutzler) oder per Email an: immobilien@krutzler.net


Lage

Baugrundstück, direkt an der B50, in Oberwart

Krutzler Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ing. Gerhard Krutzler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt IP484 - vielen Dank!