Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - 4 Zimmer mit Balkon und Tiefgarage

8020 Graz

€ 418.297,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8020 Graz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
86,6 m2
Kellerfläche
3,55 m2
Nutzfläche
90,95 m2
Etagenanzahl
7
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sommer 2024
Online-ID
6554790
Anbieter-ID
5294/100
Stand vom
02.09.2021
Kauf­preis
€ 418.297,00
Preis pro m²
€ 4.599,20
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (8.7 m2)
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Baujahr
2022
Garage
1

Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum in Graz Jakomini

Investieren Sie in dieses Bauherrenmodell mit Wohnungseigentum - Sie optimieren damit Ihre steuerliche Belastung aufgrund einer Abschreibung auf 15 Jahre (anstatt auf 67 Jahre bei einer Vorsorgewohnung) und stellen Geld für den geförderten Wohnbau zur Verfügung!

Projektbeschreibung:
Projekt WOHNEN IM PARK - KIRCHNER KASERNE GRAZ JAKOMINI

Das Areal der ehemaligen Kirchner Kaserne liegt im Süden des Grazer Stadtzentrums. Die Liegenschaft befindet sich in einem heterogenen Stadt­umfeld mit Geschosswohnbauten, weitläufigen Kleingartensiedlungen und vereinzelten Einfamilienhäusern.

Das gesamte Areal mit ca. 5,7 ha wurde 1828 staatlich erworben und als Ka­serne militärisch genutzt. Das weitläufige Kasernenareal, auf dem einst eine heereseigene Reitschule mit Stallungen untergebracht war, präsentiert sich heute mit altem Baumbestand und parkähnlichem Flair. Das Ziel ist die Schaffung einer Kombination aus Wohnen und Park mit hoher Wohn­- und Freizeitqualität.

Im Haus C werden 60 Neubauwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 32 m² und 87 m² errichtet. Vorraussichtlicher Baubeginn ist Q1 2022, die vorraussichtliche Fertigstellung Juni 2024.

Lage:
Das Areal der Kirchner Kaserne liegt im Herzen des Bezirks Jakomini. Die Dächer des mit roten Ziegeln gedeckten Grazer Zentrums liegen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig ist es nicht weit zur flachen Tallandschaft des Grazer Südens. Man befindet sich im Zentrum und trotzdem in Grünlage unweit vom Stadtrand. Geschäfte für die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Haltestelle „Kirchner Kaserne“ der Buslinie 34 ist direkt vor der Haustüre. Die Bahnstation Ostbahnhof/­Messe ist in 10 Gehminuten erreichbar.

Grundriss:
Die zum Verkauf beschriebene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von knapp 87 m², aufgeteilt auf eine Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon/Loggia mit ca. 9 m², zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer, eine Gästetoilette, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung vorhanden. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Tiefgaragenplatz

Kaufpreis:
Die Wohnung kann zu einen Preis von € 418.297 gezeichnet werden - entsprechend 98 Anteilen.

Die Vermietung erfolgt während der Laufzeit über einen Mietenpool. Am Ende der Projektlaufzeit bzw. des Förderzeitraums kann die Wohnung selbst vermietet oder selbst genutzt werden!

Investment:
Bei Zeichnung dieses Bauherrenmodells erhalten Sie eine detailierte Berechnung basierend auf Ihrer steuerlichen Situation. Neben einer Liquiditätsprognose erhalten Sie auch eine steuerliche Totalgewinnberechnung.

 

Per 15.08.2021 sind noch 8 Wohnungen ab einem Preis von € 315.875 verfügbar!

Gerne beraten wir Sie ausführlich bei dieser Veranlagung. Weitere Unterlagen zu diesem Projekt sowie eine individuelle Berechnung des Investments gemäß Ihren persönlichen steuerlichen Voraussetzungen erhalten Sie auf Anfrage.

Bridge Consult e.U.

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. (FH) Markus Wisak

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5294/100 - vielen Dank!