Baugrundstück mit Baugenehmigung! Plan Übernahme möglich!

IDEAL FÜR BAUTRÄGER!

• Grundstücksfläche: ca. 652m² 
• Bebaute Fläche: ca. 325,4m² 
• Wohnnutzfläche: ca. 611,85m² / Neubau
• Freiflächen: ca. 195,1m² / Neubau
• Bruttogeschossfläche NEUBAU ca. 1.544,08m²
• Aktuelle Einheiten: 10 Wohneinheiten
• Garagenstellplätze: 20 Stellplätze
• Abbruch- Neubau 
• Bebauungsweise: (g) geschlossene Bauweise 
• Bebauungsvorschriften: BW ZZ 50 
• Bauklasse: I und II 
• Rechtskräftiger Baubescheid – Baubewilligung

Vorbehaltlich des jetzt bekannten Wissens- und Rechtsstandes! 

Projekt Baubewilligt, diverse Unterlagen liegen vor. Nach Baubewilligter Planung ist ein Bauprojekt von 10 Wohneinheiten und 20 Stellplätze realisierbar! 

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!

Kaufpreis: EURO 1.330.000, -- 

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten

Nebenkosten: 

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

SILVA Immobilien Wien und NÖ

office@silva-immobilien.at  +43 676 640 56 55

www.silva-immobilien.at 

Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns.

Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Baugrundstück lieg in Bezirk Brunn am Gebirge und ist ca.20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!