Zusätzliche Anhänge


Baugrundstück mit Abbruchobjekt

Grafensulz 43, 2126 Grafensulz

€ 59.000,00
Kauf
2
Zimmer
1 238
m2

Objektdaten

Adresse
Grafensulz 43, 2126 Grafensulz
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Zimmer
2
Grundstück
1 238 m2
Wohnfläche
65 m2
Nutzfläche
145 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1930
Erschließung
teilerschlossen
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4813728
Anbieter-ID
2003/10625
Stand vom
14.06.2019
Kauf­preis
€ 59.000,00
Preis pro m²
€ 47,66
Provision für Käufer
2.124,00 € inkl. 20% USt.
Badezimmer
1
Separates WC
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
288 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz

Sie suchen ein großzügiges Grundstück zum Bauen in Ruhelage dann haben wir das richtige für Sie.

Das Grundstück liegt in Grafensulz, einem kleinen Dorf im nördlichen Weinviertel, Nähe Ladendorf (ca. 4km) und Mistelbach (ca. 10km).

Dieses ist derzeit mit einem Landhaus bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit Schlafbereich, Küche, Abstellraum. Es wurde begonnen die angrenzenden Stallungen auszubauen, hier befindet sich ein Fliesenbad mit Dusche, WC, Waschtisch und Bidet. Darüber hinaus sind diverse Lagerräume in den ehemaligen Stallungen. Die Beheizung erfolgt durch einen Einzelofen (Schwedenofen).

Der Garten ist terrassenförmig angeordnet wobei nur ein Teil des 1.238 m² großen Gartens genutzt und gepflegt wurde, der restliche Garten ist noch naturbelassen.

Die Widmung ist Bauland Wohngebiet, Bauklasse I/II, es gilt eine ortsübliche Bebauung. Sollte im rückwärtigen Teil gebaut werden fallen Aufschließungskosten an. Die Grundstücksbreite beträgt an der Straßenfront rund 15m. An Anschlüssen gibt es nur Strom, Wasser und Kanal.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.400m
Apotheke <6.625m

Kinder & Schulen
Schule <3.400m
Kindergarten <7.800m

Nahversorgung
Supermarkt <4.150m
Bäckerei <6.425m

Sonstige
Bank <4.150m
Post <3.875m
Polizei <4.025m

Verkehr
Bus <2.625m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Grafensulz ist ruhig daher gibt es wenig Infrastruktur jedoch über die A5 in ca. 30 Minuten ab der Wiener Stadtgrenze erreichbar. Es gibt eine spärliche Busverbindung nach Mistelbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Volkschule, Ärzte, Hallenbad usw. befinden sich in den ca. 4km entfernt gelegenen Ortschaften Niederleis und Ladendorf.

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Kubicek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2003/10625 - vielen Dank!