Baugrundstück in guter Siedlungslage

2393 Sittendorf

€ 360.000,00
Kaufpreis
1 172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2393 Sittendorf
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 172 m2
Online-ID
5496250
Anbieter-ID
3800
Stand vom
24.09.2020
Kauf­preis
€ 360.000,00
Er­schließung
€ 42.363,00
Kabel-/Sat-TV

Bauland Wohngebiet Lage im ungeregelten Baulandbereich, es gilt die NÖ Bauordnung Anschlüsse für Wasser, Kanal, Strom, Gas und A1 TV Kabelfernsehen möglich, Glasfaserkabel seit 2018 Die Liegenschaft ist in zwei Bauplätze aufgeteilt, die unabhängig voneinander oder zusammen erworben werden können. Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. € 42.363,-- offen Das nahezu ebene Grundstück befindet sich im Dorfkern von Sittendorf, einer kleinen Wohngemeinde, die gemeinsam mit Dornbach, Grub, Stangau und Sulz zur Gemeinde Wienerwald im Bezirk Mödling gehört.   Direkt in Sittendorf, nur 350 m vom Grundstück entfernt, ist die Volksschule Wienerwald untergebracht, außerdem gibt es noch einen Spielplatz sowie mit dem Reitstall Petzwinkler und dem Union Reitclub Wildegg auf der gleichnamigen Burg, zwei bekannte Reitställe.   Die nächste Bushaltestelle liegt 400 m entfernt auf der Hauptstraße. Die Linien 364, 262 bzw. 255 benötigen von hier ca. 30-40 Minuten nach Mödling oder zum Liesinger Bahnhof. Mit dem Auto erreicht man die Liegenschaft über die A21, Autobahnabfahrt Hinterbrühl, nach 2 km, auf diesem Weg gelangt man auch innerhalb einer Viertelstunde in die SCS.   Das Grundstück befindet sich im Wohngebiet in einem Baulandbereich ohne Bebauungsplan, es gilt daher die NÖ Bauordnung. Die Liegenschaft wurde in zwei Bauplätzen aufgeteilt, dadurch besteht die Möglichkeit, bei Bedarf die Bauplätze unabhängig voneinander zu erwerben. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage die Unterlagen zu den einzelnen Bauplätzen zu.   Bei Bauplatzerklärung ist die Ergänzungsabgabe in Höhe von dzt. ca. € 42.363,-- fällig. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler gerne unter 0664 / 13 62 400 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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