Baugrundstück in 3641 Willendorf in der schönen WACHAU

3641 Aggsbach Markt

€ 295.000,00
Kaufpreis
979 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3641 Aggsbach Markt
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
979 m2
Online-ID
7293249
Anbieter-ID
960/60773
Stand vom
13.07.2022
Kauf­preis
€ 295.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ein Grundstück in erstklassiger Lage im schönen Willendorf an der Donau in der Wachau steht zum Verkauf. Die Liegenschaft ist unbebaut.

  • Die Liegenschaft hat laut Grundbuch eine Gesamtgröße von 979 m².
  • Das Grundstück ist nicht im Grenzkataster und somit sind die Grenzen nicht gesichert. 
  • Flächenwidmung: Bauland Agrar
  • Es gibt derzeit keinen Bebauungsplan. Es besteht derzeit eine Bausperre hinsichtlich der Ausarbeitung befindlicher "Wachauzonen".
  • Es bedeutet, dass bei einem Neubau von einem Sachverständigen auf Wachaukonformität überprüft wird.
  • Kanal- und Wasseranschluss befinden sich an der Grundstücksgrenze. Dazu gibt es Planunterlagen.
  • Der Einheitssatz für die Aufschließungsabgabe beträgt derzeit € 450,-.
  • Das Grundstück eignet sich für ein schönes Einfamilienhaus oder ein interessantes Bauträgerprojekt.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie:

3,50 % Grunderwerbsteuer
1,10 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)
Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag
3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Post <3.500m
Geldautomat <3.500m
Bank <3.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsrand Richtung Donau neben der Feuerwehr

s REAL - Zwettl

Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Fröschl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/60773 - vielen Dank!