Baugrundstück für Ein- oder Zweifamilienhaus in 1130 Wien

1130 Wien

€ 695.000,00
Kaufpreis
597 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
597 m2
Online-ID
4698404
Anbieter-ID
2717
Stand vom
25.02.2019
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
25.020,00 € inkl. 20% USt.
Provisionsfrei

Allgemeine Information

Zum Verkauf gelangt ein sonniges und ca. 597 m² großes Grundstück im 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing, an den Ausläufern des Rosenhügels. Das Grundstück liegt in leichter Hanglage und ist nach Südwesten ausgerichtet. Die Liegenschaft weist eine längliche Form auf (ca. 14 m breit und ca. 43 m lang) und ist ideal für die Errichtung eines Ein- oder Zweifamilienhauses geeignet. Das Grundstück wird durch den Ausbau der Kraelitzgasse an das öffentliche Gut angeschlossen. Kanal, Energieversorgung und Straßenbeleuchtung sind mit dem Bauvorhaben herzustellenDer Teilungsplan für dieses Grundstück wurde bereits eingereicht. 

Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen, Nutzflächenauswertung

Das Grundstück weist nach dem vorliegenden Teilungsplan eine Gesamtfläche von ca. 597 m² auf. Dem Flächenwidmungs- und Bebauungsplan ist für die Bauflächen des Teilgrundstücks folgendes zu entnehmen:

W                                Bauland Wohngebiet

I                                  Bauklasse I mit einer maximalen Bauhöhe von 6,5 m

Ogk                            offene oder gekuppelte Bauweise

200 m²                        Beschränkung der bebaubaren Fläche auf max. 200 m² im gekennzeichneten Bereich

5.00                            Einhaltung eines 5 m breiten Vorgartens entlang der Straßenfront

G                                gärtnerische Ausgestaltung der nicht bebaubaren Flächen

Verkehrsanbindung und Infrastruktur

Die Straßenbahnlinie 60 (Haltestelle „Hofwiesengasse“) erreicht in 11 Minuten die U4 Station Hietzing, die Linie 62 verbindet mit dem Krankenhaus Lainz und in etwa 35 Minuten Fahrzeit mit dem Zentrum Wiens (Ring/Staatsoper). Die Buslinie 58A (Haltstelle „Siedlung Rosenhügel“) fährt von der Kennedybrücke bis Atzgersdorf. Den Flughafen Wien- Schwechat erreichen Sie mit dem Auto in ca.  25 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten (BILLA, Banken, Post, Trafik) sowie Arztpraxen stehen Ihnen entlang der Speisinger Straße zu Verfügung. Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen (HBLA Bergheidengasse, HAK Maygasse) befinden sich im Nahbereich. Der Furtwänglerpark und Erholungsraum Rosenhügel sorgen für Grünraum in unmittelbarer Umgebung. Das Hietzinger Bad ist wenige Gehminuten entfernt. Der Schlosspark Hetzendorf im Osten, Schönbrunn mit Schloss, Schlossparkpark und Tiergarten im Norden und die grüne Lunge Wiens, der Lainzer Tiergarten im Westen, betten die Lage inmitten der schönsten Freizeitmöglichkeiten Wiens ein.

Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen für weitere Auskünfte gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk. success in real estate

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rosenhügel

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2717 - vielen Dank!