Baugrundstück " Cottage Viertel " TOP LAGE!!!

IDEAL FÜR BAUTRÄGER!

• Grundstücksgröße gesamt: 1.278m² 
• Widmung: BW Bauland Wohngebiet
• Bebauungsdichte: 25% 
• Bebauungsweise: (g) geschlossene Bauweise 
• Bauklasse: I,II 
• WFL: ca. 263,86m²
• Nutzfläche: ca. 188,57m² 
• Kategorie: Schutzzone „ Pufferzone“ (6) im Cottage Viertel (CV) 
• Abbruch – Neubau - max. ca. 1.278m2 Brutto bebaubar
• Gebäude Baujahr 1885 / Letzte Veränderung 2014 Zu- und Umbauten 
• Auf Grundstück befindet sich Abbruchhäuser 
• Der Verkäufer benötigt für die Ausräumung der persönlichen Gegenstände ein befristetes, unentgeltliches Nutzungsrecht von ca. 7 Monaten nach Vereinbarung 

Kaufpreis: EURO 1.400.000, --

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten

Nebenkosten:

• Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
• Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
• Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

SILVA Immobilien Wien und NÖ

office@silva-immobilien.at  +43 676 640 56 55

www.silva-immobilien.at 

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Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Baugrundstück lieg in Bezirk Mödling und ist ca.15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!