Baugrundstück " Cottage Viertel " TOP LAGE!!!

2340 Mödling

€ 1.400.000,00
Kaufpreis
1 278 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2340 Mödling
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 278 m2
Zustand
Abrissobjekt
Online-ID
7586040
Anbieter-ID
6537/77
Stand vom
05.08.2022
Kauf­preis
€ 1.400.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.04.2029
Heizwärmebedarf
217.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.09
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1885

IDEAL FÜR BAUTRÄGER!

  • Grundstücksgröße gesamt: 1.278m² 
  • Widmung: BW Bauland Wohngebiet
  • Bebauungsdichte: 25% 
  • Bebauungsweise: (g) geschlossene Bauweise 
  • Bauklasse: I,II 
  • WFL: ca. 263,86m²
  • Nutzfläche: ca. 188,57m² 
  • Kategorie: Schutzzone „ Pufferzone“ (6) im Cottage Viertel (CV) 
  • Abbruch – Neubau - max. ca. 1.278m2 Brutto bebaubar
  • Gebäude Baujahr 1885 / Letzte Veränderung 2014 Zu- und Umbauten 
  • Auf Grundstück befindet sich Abbruchhäuser 
  • Der Verkäufer benötigt für die Ausräumung der persönlichen Gegenstände ein befristetes, unentgeltliches Nutzungsrecht von ca. 7 Monaten nach Vereinbarung 

 

Kaufpreis: EURO 1.400.000, --

Zzgl. Aufschließungsabgaben / sind an die Gemeinde zu entrichten

 

Nebenkosten:

  • Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
  • Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
  • Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen 
  • Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Abweichungen der angeführten Flächen im Sinne der Vermessungsverordnung möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.

Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 640 56 55 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot

SILVA Immobilien Wien und NÖ

office@silva-immobilien.at  +43 676 640 56 55

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Sie möchten Ihre Immobilie in Wien oder Niederösterreich verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne dabei. Von der Erstbesichtigung und Bewertung bis hin zur Schlüsselübergabe an Ihren Käufer - wir sind stolz darauf Ihnen eine Rundumbetreuung zu bieten, wenn es um Ihre Immobilie geht. Kontaktieren Sie uns.

Wir würden uns über ein Gespräch mit Ihnen sehr freuen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Baugrundstück lieg in Bezirk Mödling und ist ca.15 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt!

SILVA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvana Vojinovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6537/77 - vielen Dank!