Baugrundstück Alte Donau, Eigengrund

Kleingartenverein Neu Florida, 1220 Wien

€ 350.000,00
Kaufpreis
247 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kleingartenverein Neu Florida, 1220 Wien
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
247 m2
Online-ID
5314047
Anbieter-ID
2960
Stand vom
16.02.2020
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
12.600,00 € inkl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (25 m2)
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Provisionsfrei

Die Immobilie
Zum Verkauf gelangt eine echte Rarität: Ein Baugrundstück (Eigengrund) in einer der wohl begehrtesten Lagen Wiens, an der Alten Donau. Das etwa 247 m² große, sonnige Grundstück liegt im Kleingartenverein Neu-Florida, nur etwa zwei Gehminuten von der Alten Donau entfernt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand aus Sommerhäuschen mit einem Wohnraum, Dusche, getrenntes WC und Küche, großer Gartenlaube sowie Nebengebäuden. Die Flächenwidmung lautet "Bauland/Gartensiedlungsgebiet". Auf den mit GS BB6 bezeichneten Flächen dürfen höchstens 25 % pro Baulos, jedoch nicht mehr als 80 m² bebaut werden. In den als Bauland/Gartensiedlungsgebiet gewidmeten Flächen ist die Ausbildung der Dächer mit einer Dachneigung bis maximal 45 Grad zulässig. Der höchste Punkt der zur Errichtung gelangenden Dächer darf die ausgeführte Gebäudehöhe um nicht mehr als 4,0 m überragen.

Infrastruktur
An öffentlichen Verkehrsmitteln steht die Buslinie 93A (Haltestelle "Fischergrund") zur Verfügung, die in einer Gehminute erreicht ist. Eine Bushaltestelle entfernt befindet sich die U-Bahnlinie U2 ("Donaustadtbrücke").  An der Alten Donau selbst steht ein reiches Angebot an öffentlichen Badeplätzen, Rudervereinen, Gaststätten und Ruhezonen zu Ihrer Verfügung. Die Alte Donau, das "Meer der Wiener", erwartet Sie mit ca. 17 km Uferlänge, 1,6 km² Wasserfläche und bis zu 28°C Wassertemperatur im Sommer und der wohl spektakulärsten Eislaufmöglichkeit Österreichs in kalten Wintern.

Resümee
Alte Donau- erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum auf sonnigem Eigengrund.

Informationen und Besichtigungen
Herr Walter Mitterstöger steht Ihnen gerne unter 0664/88 73 99 35 oder walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.250m
Universität <2.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Supermarkt <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <1.500m
Post <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Alte Donau

Dr. Funk Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Prok. Walter Mitterstöger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2960 - vielen Dank!