Baugrund in Waldrandlage - ideal für eine Jungfamilie

3032 Eichgraben

€ 110.000,00
Kaufpreis
680 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
680 m2
Online-ID
4844060
Anbieter-ID
3534
Stand vom
17.05.2019
Kauf­preis
€ 110.000,00

Bauland Wohngebiet: verbaubare Fläche max. 167 m², zusätzl. max. 100 m² Nebengebäude (z.B. Garage), 3 m Straßenfluchtlinie, max. 6,5 m Gebäudehöhe, offene Bauweise, max. 2 Wohneinheiten Ortswasserleitung und Brunnen am Grundstück; Strom, Kanal und Gas an der Grundgrenze Aufschließungsabgabe offen: ca. € 23.800,-- Das Baugrundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet und liegt am Ende einer Sackgasse in einer überschaubaren Wohnsiedlung im Eichgrabner Ortsteil Hutten. Die Liegenschaft steigt von der Straße gegen Süden hin leicht an und grenzt im Westen unmittelbar an ein privates Waldgebiet mit der Widmung Grünland Forst. Der Eichgrabner Ortskern mit Nahversorgern, Ärzten, Volks- und Mittelschule, Bäckerei, Bank und einer Apotheke sowie verschiedenen Gastronomiebetrieben ist zu Fuß etwa eineinhalb Kilometer entfernt. Die Bahnstation Eichgraben-Altlengbach der Westbahnstrecke liegt ebenfalls sich nur wenige Autominuten entfernt, schneller geht´s hierhin auch mit dem Fahrrad über den Gehweg. Über die Autobahnanbindung Hochstraß der A 21 oder die Anschlussstelle Pressbaum der A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze ebenso wie die Landeshauptstadt St. Pölten in rund 20 Autominuten. Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Rudi Dräxler unter 0664/13 62 400 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

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Herr Rudi Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

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