BAUGRUND IM HERZEN DER HINTERBRÜHL

2371 Hinterbrühl

€ 795.000,00
Kaufpreis
1 037 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2371 Hinterbrühl
Immobilien­typ
Wohnen, Grundstück
Grundstück
1 037 m2
Online-ID
7167563
Anbieter-ID
2587/2505
Stand vom
23.06.2022
Kauf­preis
€ 795.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Anmerkungen
Verhandlungsbasis

SONNIG GELEGENER BAUGRUND MIT ALTBESTAND IN DER HINTERBRÜHL GRUNDSTÜCK UND GARTEN: Überwiegend eben gelegener Baugrund, welcher lediglich im rückwärtigen Drittel etwas ansteigt und über eine zusätzliche Zufahrtsmöglichkeit über öffentliches Gut auch separat zu erreichen ist. Sonniger, durchgehend eingefriedeter Garten mit schönem Pflanz- und Strauchbestand. WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet AUFSCHLIEßUNGSABGABE: In bestehender Form bezahlt. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Gas, Strom. BESTANDSOBJEKTE: Im vorderen Bereich befindet sich ein, nur sehr aufwendig zu sanierendes 1-stöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 140m². (Energiekennzahl: HWB 438) Im rückwertigen Teil, auf einer leichten Anhöhe, steht ein kleines Ferien- oder Gästehaus mit ca. 55m² Wohnfläche (Energiekennzahl: HWB 553, Festbrennstoff-Einzelofen), welches nach umfassender Sanierung eventuell für eine weitere Nutzung Verwendung finden kann. BEBAUUNGSBESTIMMUNGEN: Bauklasse I + II, offen oder gekoppelte Bauweise, 20% bebaubar, 2 Stellplätze (Garagen) pro Wohneinheit, welche auch im vorderen Bereich von derzeit 5m errichtet werden können. LAGE u. INFRASTRUKTUR: Im Zentrum der Hinterbrühl gelegen, Nahversorgungen im Ort als auch im angrenzenden Ort Gaaden vorhanden, bzw. in der Mödlinger Altstadt mit den typischen kulinarischen und infrastrukturellen Einrichtungen. IHR FÜR DIE REGION UND DEN VERKAUF VERANTWORTLICHER BETREUER HARALD GABERSCIK, erreichbar unter 0664 / 5211167, FREUT SICH, SIE IN DER HINTERBRÜHL BEGRÜSSEN ZU DÜRFEN! Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Umgebung in den Bezirken St.Pölten Land, Mödling und Tulln! www.immobilien-moertl.at

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Ihr Ansprechpartner

Herr Harald Gaberscik
Wiener Straße 5, 3040 Neulengbach

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