Baugenehmigtes Wohnprojekt

1230 Wien

€ 2.600.000,00
Kaufpreis
1 125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Grundstück
Grundstück
1 125 m2
Wohnfläche
867 m2
Online-ID
8218537
Anbieter-ID
1335
Stand vom
30.01.2023
Kauf­preis
€ 2.600.000,00
Preis pro m²
€ 2.998,85
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (284.17 m2)
Balkon / Terrasse

Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossenes Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Die Liegenschaft ist gegen Süden und Westen geöffnet und weist Bauklasse I mit 33% Bebaubarkeit für offene Bauweise auf.

Es wurde bereits ein Bauprojekt auf der Liegenschaft eingereicht und baubewilligt. Es sieht ein Wohnungsprojekt mit 10 Wohneinheiten mit Größen von ca. 60-130m² vor. Die Erzielbare Netto Wohnnutzfläche beträgt ca. 856,37m² Hinzu kommen noch ca. 285m² Balkon und Terrassenflächen sowie ca. 380m² Gartenflächen.

Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche.

Geplant ist auch eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bestandsgebäude, das abgerissen werden kann.

Zum Kauf wird das gesamte Projekt mit allen Unterlagen wie Baubescheid, Einreich,- Polierpläne, Statik und Bauphysik angeboten. Ein vorliegendes GU-Angebot für die schlüsselfertige Ausführung in der Höhe von EUR 2.700.000,- netto kann übernommen werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Am Rosenberg

Cardo Immobilienvermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Gernot Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1335 - vielen Dank!