Baugenehmigtes Wohnprojekt
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Objektbeschreibung
Bei der verkaufsgegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um eine voll aufgeschlossenes Grundstück am Ende einer verkehrsberuhigten Straße. Die Liegenschaft ist gegen Süden und Westen geöffnet und weist Bauklasse I mit 33% Bebaubarkeit für offene Bauweise auf.
Es wurde bereits ein Bauprojekt auf der Liegenschaft eingereicht und baubewilligt. Es sieht ein Wohnungsprojekt mit 10 Wohneinheiten mit Größen von ca. 60-130m² vor. Die Erzielbare Netto Wohnnutzfläche beträgt ca. 856,37m² Hinzu kommen noch ca. 285m² Balkon und Terrassenflächen sowie ca. 380m² Gartenflächen.
Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche.
Geplant ist auch eine Tiefgarage mit 10 Stellplätzen.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Bestandsgebäude, das abgerissen werden kann.
Zum Kauf wird das gesamte Projekt mit allen Unterlagen wie Baubescheid, Einreich,- Polierpläne, Statik und Bauphysik angeboten. Ein vorliegendes GU-Angebot für die schlüsselfertige Ausführung in der Höhe von EUR 2.700.000,- netto kann übernommen werden.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <2.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Am Rosenberg
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