Baugenehmigter Rohdachboden - ca 626 m² erzielbare gewichtete Nutzfläche - top zentrale Lage
Kaufpreis
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Traumhaftes Dachgeschoß-Ausbau-Projekt in einer absolut zentralen aber ruhigen Lage im 5. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Umgebung zum Hundsturm.
In dem Projekt ist ein Ausbau des Dachgeschoß eines wunderschönen Jahrhundertwende-Zinshaus geplant. Vorgesehen ist hier die Errichtung von insgesamt sieben neuen Wohneinheiten miit großzügigen hofseitig ausgerichteten Freiflächen.
Erzielbare Flächen: Allgemeinflächen - 34,75 ; Wohnfläche - 508,42m² ; Freiflächen - 285,92m²
Somit ergibt sich eine gewichtete verwertbare Nutzfläche von ca. 626m².
Der Kaufpreis bezieht sich auf den Rohdachboden im aktuellen Ist-Zustand inklusive der Baubewillgung.
Bei Interesse stehen wir gerne für Fragen bzw. zur Einsichtnahme in die Projektunterlagen zur Verfügung.
Der bewilligte DG-Ausbau umfasst auch die Verpflichtung zum Einbau eines Personenlift, einer Brandrauchentlüftung für das Stiegenhaus, die Errichtung eines Balkonturms sowie diverse Flächenerschließungen für Wohnraumerweiterung einzelner Wohneinheiten durch den Verbau der vorhandenen Lichthöfe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <1.025m
Krankenhaus <450m
Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <250m
Universität <525m
Höhere Schule <1.075m
Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <600m
Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <650m
U-Bahn <275m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <3.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zentrale, innenstadtnahe Lage mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter öffentlicher Anbindung U4-Margaretengürtel 12A- Am Hundsturm 6,18-Gaudenzdorfer Gürtel
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aeterna Immobilien GmbH
Herr Christian Schwöglhofer
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