Bauernhaus in Langmannersdorf

3142 Langmannersdorf

€ 350.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
260 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3142 Langmannersdorf
Immobilien­typ
Bauernhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
2 651 m2
Wohnfläche
260 m2
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
5158056
Anbieter-ID
960/53902
Stand vom
31.08.2020
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Separates WC
3
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.04.2028
Heizwärmebedarf
137 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das ehemalige Bauernhaus wird derzeit als Reiterhof genutzt und wurde in den letzten Jahren teilsaniert.

Der sanierte Wohntrakt gliedert sich wie folgt:
Im Erdgeschoß befinden sich ein großer Vorraum, eine Essküche, 2 Zimmer, Kabinett, Abstellraum, Bad, separates WC, Waschküche und ein großes Wohnzimmer mit einem Holzstiegenaufgang ins Dachgeschoß. Dort gibt es einen Vorraum, 2 Zimmer, begehbare Garderobe, Bad und separates WC.

Angrenzend an den Wohntrakt gibt es ein Heizhaus mit Pelletsheizung und einen Nebenraum für Pelletslagerung. Weitere Räume für Diverses und ein Reiterstüberl mit WC stehen zur Verfügung.

Der begrünte Innenhof (Arkadenhof) lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zum Entspannen ein. Überdachte Scheunen- und Lagerplätze bieten genug Platz für Diverses.

Rückseitig des Hauses befinden sich mehrere Stall- und Lagerhallen und es können bis zu 20 Pferde untergebracht werden. Die Stellplätze für 4 Pferde werden von der Eigentümerin bis maximal 5 weitere Jahre genutzt. Angrenzend dieser Stallanlagen gibt es eine große überdachte Reithalle (Lagerhalle) mit ca. 800 m².

Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig.

Langmannersdorf liegt unweit von Herzogenburg wo eine komplette Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben sind.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <6.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Ortsrandlage

s REAL - St. Pölten

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Hager

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 960/53902 - vielen Dank!