Bauernhaus im idyllischen Langschlag mit großzügigen Nebengebäuden

3921 Langschlag

€ 84.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3921 Langschlag
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bauernhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 317 m2
Gartenfläche
673 m2
Nutzfläche
136 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Kaufvertrag
Online-ID
9126409
Anbieter-ID
960/67001
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
€ 84.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.09.2033
Heizwärmebedarf
474 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz
Kfz-Stellplatz
5
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiger, kulturell geprägter Bauernhof aus dem 19. Jahrhundert in der idyllischen Waldviertler Marktgemeinde Langschlag. Wenige Autofahrminuten von der Stadtgemeinde Groß Gerungs entfernt. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.317 m² und ist als Bauland Kerngebiet gewidmet. Das Bauernhaus ist an das öffentliche Kanal- und Wassernetz angeschlossen und die Abgaben wurden entrichtet. 

Beheizt wird das Bauernhaus durch eine Zentralheizung, befeuert mit festen Brennstoffen. Unterstützend fungiert ein Holzofen in der Küche als Zusatzofen. Das Objekt ist an das Öffentliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen und die Gebühren wurden bezahlt. 

Die Liegenschaft beinhaltet dass Gartengrundstück ca. 673 m², mehrere Nebengebäude (ehemaliger Stall ca. 65 m², Schuppen ca. 73 m², Kellerersatzraum ca. 27 m² und ein Holzlager ca. 29 m²) die auch als Abstellplätze für KFZ sowie landwirtschaftliche Geräte genutzt werden können, den umschlossenen Innenhof ca. 54 m² mit Durchfahrt zum Garten und dem Haupthaus. 

Das Haupthaus mit ca. 136 m² Nutzfläche unterteilt sich in Gang, WC, Bad, 3 Zimmer mit unterschiedlichen Größen, Wohnküche, Vorraum, Heizraum, Werkstatt, Übergangsraum zum Dachboden und dem großzügigen Wohnzimmer. 

Diese Liegenschaft besticht durch ihre große Nutzfläche im Haus, dem umschlossenen, uneinsehbaren Innenhof und den großzügigen Nebengebäuden. Hier kann jeder Bastler seinem Hobby nachgehen und jeder Tierliebhaber findet ausreichend Platz für seine Vierbeiner. 

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Klinik <6.000m
Apotheke <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Dieses Bauernhaus befindet sich in 3921 Langschlag, im Waldviertel. Es liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums und somit in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, einem Arzt, mehreren Gaststätten, einer Schule, einem Kindergarten, einem Supermarkt, einer Bank, einem Geldautomat, einer Post und einer Bushaltestelle.

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Herr Hans-Peter Zottl

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