Baubeginn bereits gestartet - 4 Doppelhaushälften in Strasshof– Erstbezug Mitte 2019

2231 Strasshof

€ 360.000,00
Kauf
4
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
2231 Strasshof
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Gesamtfläche
190 m2
Grundstück
250 m2
Gartenfläche
86 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
60 m2
Nutzfläche
190 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2018
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2019
Online-ID
4489776
Anbieter-ID
2100124973
Stand vom
23.05.2019
Kauf­preis
€ 360.000,00
Provision für Käufer
lt. Maklerverordnung
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (15 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Gartennutzung
Unterkellert
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Baubeginn bereits gestartet - Moderne Doppelhaushälften – Erstbezug Mitte 2019 

Wohnnutzfläche: ca. 190 m² 
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstücksfläche: ca. 255 m²

Das Haus gliedert sich wie folgt:
KG: einen Technikraum, ein großer Raum, voll unterkellert – Außenwand Dichtbeton
EG: Vorraum, WC, Küche, Wohn- Essbereich
OG: Vorraum, Bad inkl. WC, drei helle Zimmer

Besonderheiten:
Ziegelmassivbauweise
Dichtbetonkeller
Absolute Ruhelage 
Energiekostenersparnis durch Luftwärmepumpe
Helle Räume durch große Fensterflächen
Alu- Kunststoffverbundfenster 3-fach Verglasung
Fußbodenheizung in allen Etagen
PKW Abstellplätze – gepflastert

Zum Verkauf gelangen vier Doppelhaushälften welche Mitte nächstes Jahr fertig gestellt werden.
Die Häuser werden belagsfertig übergeben. Sollte der Wunsch bestehen das Haus schlüsselfertig zu kaufen, ist dies gegen Aufpreis möglich.

Die Stadtgrenze zu Wien ist über die B8 in weniger als 20 Kilometer erreichbar. Alle erforderlichen öffentlichen Einrichtungen wie Schulen, Kindergarten, Ärzte, Geschäfte, Restaurants sind in der Gemeinde Strasshof in unmittelbarer Nähe. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist Wien rasch erreichbar. Die S-Bahn Station Silberwald ist 1,6 km entfernt.

Kaufpreis Belagsfertig: € 360.000,- inkl. Ust
Provisionshinweis: 3% zzgl 20% Ust

Gabriele Kopriva
Tel: 0664/8410 769
gabriele.kopriva@immo-company.at


Gerne biete ich Ihnen auch unser unverbindliches Finanzierungs-Service an.
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bearbeiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

P.S. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass im Falle eines Kaufes bzw. einer Anmietung des/r gegenständlichen Objekte/s eine Vermittlungsprovision an unser Unternehmen fällig ist und in Rechnung gestellt wird, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBl. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – dies sind 3% des Kaufpreises inkl. Lasten (bei Kaufpreisen unter EUR 48.448,50 bis zu 4%) zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Lage

1,6 km zum Bahnhof Silberwald

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabriele Kopriva
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100124973 - vielen Dank!