BASTLERHIT! WOHNEN NAHE DONAU UNWEIT DES BAHNHOFS. - WOHNTRAUM

Eisenstraße 1a, 3380 Pöchlarn

€ 519,76
Gesamtbelastung
2
Zimmer
49,42 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eisenstraße 1a, 3380 Pöchlarn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
53,28 m2
Wohnfläche
49,42 m2
Nutzfläche
53,38 m2
Freifläche
4,15 m2
Zustand
nach Vereinbarung
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9464829
Anbieter-ID
1702245
Stand vom
28.05.2024
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 519,76
Gesamt­miete
Netto
€ 472,50
Netto­kalt­miete
Netto
€ 382,65
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,85
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.15 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
130.2 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung

WOHNEN NAHE DONAU UNWEIT DES BAHNHOFS

 

Im direkten Umfeld zur Liegenschaft befindet sich die Donau sowie das Stadtbad Pöchlarn. Der Bahnhof ist ebenfalls nur einen guten Kilometer entfernt. Bequem erreichen Sie den PENNY Markt sowie diverse Gastronomiebetriebe zu Fuß.

 

Wohnung Top 6

Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • Küche
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer
  • Wohnzimmer mit Balkonzugang

 

Mietkosten im Rahmen der Anmietung:

 

Monatliche Mietkosten: € 519,55 (inkl. Betriebskosten & USt.)

Kaution:€ 1.395,28

Eigenmittelanteil: keinen

Gegen Selbstsanierung gibt es hier 2 Monate mietfrei!

Provisionsfrei

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf 130,20 kWh/m2a entspricht der Klasse D

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter +43 676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <600m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <125m
Universität <9.150m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <800m
Einkaufszentrum <3.600m

Sonstige
Bank <525m
Geldautomat <525m
Post <675m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <1.950m
Bahnhof <1.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Donau, Am Rechen, Hotel Moser Seeblick, Pöchlarn Bahnhof

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Frau Katharina Kurek

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Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Kurek

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1702245 - vielen Dank!