Barrieresfreies Bürolokal an der B1 in Gablitz

3003 Gablitz

€ 1.500,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
25 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3003 Gablitz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
25 m2
Nutzfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5143602
Anbieter-ID
3667
Stand vom
11.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.750,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.500,00
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Alarmanlage
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
56 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

ca. 25 m² Bürofläche Benützung Gemeinschaftsanlagen wie Teeküche und Toiletten inkludiert Alarmanlage, Klimaanlage, pflegeleichter Epoxy Bodenbelag,1 Mitarbeiterparkplatz, Kundenparkplätze in ausreichender Zahl entlang der B1 A1 Festnetz-Telefon und -Internet (bis. max 150Mbit/s) Pauschalmiete inkl. BK, Strom- und Heizungsaktono, Kaution € 3.750,-- Das moderne und ebenerdige Bürolokal befindet sich am nördlichen Ortsende von Gablitz, direkt an der B1 und ist barrierefrei erreichbar. Ebenfalls im gleichen Gebäude einquartiert sind die Firmen Carglass und Carfinder und aufgrund dieses Firmenangebots würde sich der Standort, auch aufgrund des Fehlens dieses Angebots in Gablitz, ideal für die Unterbringung einer Zulassungsstelle einer namhaften Versicherungsgesellschaft eignen. Selbstverständlich ist auch jede andere Branche bei entsprechender Eignung willkommen. Ein weithin sichtbares Firmenschild, Leuchtreklame oder Werbebanner können an der Außenanlage Richtung B1 angebracht werden. Die monatliche Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete und beträgt € 1.500,-- inkl. Betriebskosten, € 100,-- Heizungs- und Strom-Akonto, USt. sowie Benutzung der Gemeinschaftsräume wie Teeküche und Toilettenanlagen. Für die Kaution in Höhe von € 3.750,-- wird auch eine Bankgarantie akzeptiert, bei entsprechender Bonität wird das Mietverhältnis unbefristet abgeschlossen. Die Autobushaltestellen mit Anbindungen Richtung Tulln und Purkersdorf und weiter zur Stadtgrenze Wien bzw. Hütteldorf (U-Bahn) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt etwa 8 km entfernt, die Einkaufsstadt Tulln erreicht man über Riederberg und Flachberg nach nur 16 km. Für Rückfragen oder einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika gerne unter 0664 39 40 880 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3667 - vielen Dank!