Barrierefreies Geschäftslokal in Hernals

1170 Wien

€ 4.270,67
Miete
1
Zimmer
225
m2

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
225 m2
Nutzfläche
225 m2
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
4556435
Anbieter-ID
3408
Stand vom
02.04.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.620,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.270,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.030,67
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Alarmanlage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
146 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ebenerdiges Geschäftslokal mit raumhohen, westseitigen Fensterflächen in den Hof 1 WC vorhanden, vermieterseitig können eine weitere Sanitärgruppe sowie Anschlüsse für eine Teeküche hergestellt werden, Fassade wird bis Mai 2019 neu gestrichen optionale Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage HMZ: mtl. € 2.700,-- zzgl. 20% USt. (nur für vorsteuerabzugsberechtigte Mieter) BK: mtl. € 859,-- zzgl. 20% USt. Kaution: 6 Bruttomonatsmieten, Mietvertrag auf 10 Jahre, Verlängerung nach vereinbarung, 5 Jahre Kündigungsverzicht Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß einer übersichtlichen Einkaufsmeile in Hernals, die sich im 17. Bezirk, an der Grenze zwischen den beliebten Wohngebieten Dornbach und Neuwaldegg, befindet. Öffentlich ist der Ladenhof gut mit der Straßenbahnlinie 43 vom Schottentor kommend, aber auch mit der Buslinie 43 erreichbar. In den angebotenen Räumlichkeiten war bis vor Kurzem eine Filiale eines bekannten Drogeriemarktes eingemietet, die damals ebenfalls mitvermiete Etage darüber wird bis Mai 2019 zu Wohnungen umgebaut. Die monatliche Gesamtmiete beträgt dzt. ca. € 4.270,-- und beinhaltet den Hauptmietzins, Betriebskosten, Heizung und alle Steuern. Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom und eventuelle Telefon- oder Internetgebühren rechnet der Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter ab. Im Bedarfsfall kann der Mieter bis zu 6 Stellplätze in der Tiefgarage um mtl. € 90,-- zzgl. 20% USt. je Stellplatz anmieten. Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Verde Lenz unter 0664/84 07 980 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Verde Lenz
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3408 - vielen Dank!