BARRIEREFREIES GESCHÄFT IM HERZEN VON MATTERSBURG

7210 Mattersburg

€ 530.000,00
Kaufpreis
13
Zimmer
480 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7210 Mattersburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Zimmer
13
Grundstück
225 m2
Kellerfläche
35 m2
Nutzfläche
480 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
7765493
Anbieter-ID
259
Stand vom
03.10.2022
Kauf­preis
€ 530.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Dusche
Separates WC
4
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Gastterrasse
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Baujahr
1956
Modernisierung / Sanierung
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ihre Immobilie in hervorragender Innenstadtlage - mit flexibler Flächengestaltung!

Mitten im Herzen der rund 8.000 Einwohnerstadt gelangt ein barrierefreies Geschäftslokal mit 3 Etagen und rund 480 m2 zum Verkauf. Über den Hauptraum im Erdgeschoss, welcher straßenseitig ausgerichtet ist, sind folgende Nebenräume zu erreichen: ein Lift, welcher voll funktionsfähig ist, zwei WC-Anlagen mit Vorraum sowie zwei weitere Zimmer, welche bislang als Gastronomie- und Personalbereich genutzt wurden.

Die darüber liegenden beiden Etagen sind sowohl über den Lift wie auch über ein Stiegenhaus erreichbar. Das ehemalige Café- und Bürogebäude verfügt sowohl über einen straßenseitigen Eingang sowie einen Zugang über ein Stiegenhaus im hinteren Bereich. Das Objekt verfügt außerdem über einen Technikraum im Kellergeschoss mit rund 35 m2.

Diese Immobilie ist aufgrund der Top-Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger ideal. Das Objekt befindet sich inmitten des Zentrums und ist aufgrund der hervorragenden Lage sehr gut als Bürogebäude als auch als Gastronomiebetrieb nutzbar.

Die Lage ist inmitten eines zur Gänze verbauten geschäftlich zu nutzenden Baugebietes. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und eben.

 

Im Jahr 1975 wurde ein Aufzug eingebaut. In diesem Zuge wurde ebenfalls die Haustechnik erneuert.
Das Gebäude wurde bislang vermietet und im EG sowie 1.OG wurde eine Gastronomie betrieben. Im 2.OG wurde ein Büro und ein Lager betrieben. Der innenliegende Hof ist befestigt ausgeführt.

Gemäß Flächenwidmungsplan befindet sich das Grundstück mit einer grundbücherlichen Größe von 225m2 im Bauland – Geschäftsgebiet.

 

Detaillierte Flächenaufteilung:

Erdgeschoss: ca. 161,50 m2 

1.Obergeschoss: ca. 161,50 m2

2.Obergeschoss: ca. 161,50 m2 

 

Erdgeschoss: ca. 75 m2 Lokalfläche und ca. 49 m2 Lager

1.Obergeschoss: ca.94 m2 Lokal, ca. 50 m2 Lager

2.Obergeschoss: ca. 92 m2 Wohnung, ca. 50 m2 Lager

 

Lage: 

Die Stadt Mattersburg liegt im nördlichen Teil des Burgenlandes östlich von Wiener Neustadt im Wulkatal. Mattersburg liegt auf 256 m Seehöhe und ist die viertgrößte Stadt des Burgenlandes.

Besondere Bekanntheit erlangte die Stadt in erster Linie durch den Fußballverein SV Mattersburg, der von 2003 bis 2013 in der Bundesliga spielte. Die Stadt hat sehr gute Anbindungen sowohl an das Straßen- wie das Bahnnetz, wodurch es zu einem interessanten Wirtschaftsstandort wurde.

Weiters ist Mattersburg eine wichtige Schulstadt. Darüber hinaus gilt Mattersburg als das Wirtschaftszentrum der Region mit knapp 500 Betrieben und mehr als 4.000 Arbeitsplätzen.

Verkehr:

Die Stadt Mattersburg ist über die Straße von Eisenstadt und Oberpullendorf über die Burgenland Schnellstraße S 31 und von Wiener Neustadt über die Mattersburger Schnellstraße S 4 erreichbar. Ebenso ist Mattersburg durch die Mattersburger Bahn über den Schienenweg mit Wiener Neustadt und Sopron verbunden.

 

Zusatzinformation

Sehr gerne übergeben wir bei Interesse ausführliche Detailunterlagen und freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Projekt vor Ort präsentieren zu dürfen!

 

ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINE BESICHTIGUNG MIT UNS. 

 

KAUFPREIS: € 530.000,-

 

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und der Zusammenarbeit mit unzähligen Banken bieten unsere Finanzierungsexperten auch sehr attraktive und vor allem leistbare Finanzierungen für diese tolle Liegenschaft an.

 

Abgebildete Pläne sind nicht zur Maß Abnahme geeignet.

Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Information des Verkäufers oder Dritter beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Mare - Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Office MARE-Immobilien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 259 - vielen Dank!