Barrierefreies Ecklokal für Ordination/Kanzlei/Geschäft/Gastronomie im Erdgeschoß mit Gewölbekeller

1040 Wien

Kauf:
Preis auf Anfrage
183,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
183,27 m2
Kellerfläche
114,65 m2
Nutzfläche
298 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6339813
Anbieter-ID
545460575
Stand vom
31.05.2021
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 593,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 485,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 108,06
Altbau
Einbauküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2030
Heizwärmebedarf
94.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Gründerzeithaus, Geschäftslokal im 4. Bezirk Nähe Theresianum, ein Teil der Räumlichkeiten ist bis 2024 (neu) vermeitet.

Barrierefreier Eingang direkt von der Straße, daher gut als Ordination geeignet. Ein weiterer straßenseitiger Eingang.

Ebenfalls geeignet als Kanzlei, Büro oder Geschäftslokal.

Durch die Nähe zur Schule eignet sich der Standort auch sehr gut für ein Café oder Ähnliches, Gastronomie ist erlaubt.

Zu der Fläche von 183,27m² (lt. Plan) im Erdgeschoß kommt noch die Kellerfläche von 114,65m² (lt.Plan) hinzu.

Klassischer Gewölbekeller.

Es fällt keine Umsatzsteuer an.

Es ist auch möglich dieses Lokal zu mieten. Bitte fragen Sie bei Interesse nach: 0660 888 5555.

Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis mit dem Abgeber stehen.


Lage

Seitenstraße von der Wiedner Hauptstraße

ALTAMIRA Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Sylvia Leisch

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 545460575 - vielen Dank!