Barrierefreies 2-Zimmer-Eigentum - Anlegereignung!

3002 Purkersdorf

€ 227.321,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3002 Purkersdorf
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
2 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5680913
Anbieter-ID
3854
Stand vom
03.08.2020
Kauf­preis
€ 227.321,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 148,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73

Erdgeschoß: zentrales Vorzimmer, Bad, separates WC, Wohnküche, Schlafzimmer, Südterrasse und kleiner Vorgarten Baujahr WHA 2015, Niedrigenergiehaus mit Vollwärmeschutz Kellerabteil, Kunststofffenster mit Außenrollos, Dana Innentüren, Laufen Sanitärkeramik, Grohe Armaturen, Parkettböden; allg. Fahrradabstellraum, Lift, Tiefgaragenplätze separat erwerbbar Die Wohnhausanlage befindet sich in der Wienerwaldstadt Purkersdorf, nur etwa 300 Meter vom Bahnhof Unterpurkersdorf entfernt. Unmittelbar am Westrand der Bundeshauptstadt gelegen, eingebettet in den Biosphärenpark Wienerwald wurde Purkersdorf durch das angenehme Klima des Wientals und die Nähe zur Großstadt zu einem der beliebtesten Wohnorte im Wiener Speckgürtel. Der Purkersdorfer Hauptplatz mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Ärzten sowie die Kindergärten und Schulen im Purkersdorfer Ortsgebiet sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel (Autobus und Schnellbahn S50) liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das nur wenige Autominuten entfernte Shopping Center Auhof. Die Wohnanlage wurde im Jahre 2015 in Niedrigenergiebauweise errichtet und besteht aus vier Häusern mit insgesamt nur 27 Wohnungen. Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung ist südostseitig ausgerichtet und ist sowohl von der Garage als auch von der Straße her barrierefrei erreichbar. Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Josef Kindler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3854 - vielen Dank!