"barrierefreier Erstbezug - ruhig & zentral!"

2100 Korneuburg

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2100 Korneuburg
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
63,33 m2
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Online-ID
5574833
Anbieter-ID
20191
Stand vom
26.06.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.550,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 150,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (7 m2)
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
19.1 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
A (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)
Baujahr
ca. 2019
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

"barrierefreier Erstbezug - ruhig & zentral! Aufzug, Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung!" Mieten Sie sich als 1. Mieter dieser nagelneuen, sonnenverwöhnten Wohnung, ausgerichtet in den ruhigen Innenhof/Grünfläche und Parkplätze, ein. Hochwertige Materialien spiegeln den modernen Charakter der gesamten Wohnanlage wider - suchen Sie sich selbst Ihre neue Küche, passend zu Ihrem Einrichtungsstil aus! Obwohl auf Niedrigenergie ausgerichtet, gibt es im Wohnzimmer die Möglichkeit, einen gemütlichen Schwedenofen/Kamin zu installieren. Rolläden - auf Wunsch wird die Wohnung auch voll klimatisiert übergeben! Befristet wird der Mietvertrag auf 5 Jahre, mit einer Option zur Verlängerung! Die im Weinviertel gelegene Stadtgemeinde Korneuburg bietet alle Annehmlichkeiten eines Lebens im urbanen Gebiet und offeriert zugleich Erholung durch ihre Lage an der Donau. Die leicht erreichbaren Au-Wälder mit ihren Nebenarmen laden sowohl zu gemütlichen Spaziergängen als auch zu sportlichen Aktivitäten ein. Die ausgezeichnete Infrastruktur spiegelt sich unter anderem im gesundheitlichen Bereich (Landesklinikum, Auswahl an Ärzten etc.), auf der Bildungsebene (mehrere Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen, Gymnasien etc.) sowie bei den Anforderungen des täglichen Lebens (zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Gastronomie etc.) wider. Die nur 12 km entfernt gelegene Bundeshauptstadt Wien ist sowohl mit dem Auto als auch vom nahe gelegenen Bahnhof in kürzester Zeit erreichbar. Nähere Informationen über die Stadtgemeinde Korneuburg erhalten Sie unter: www.korneuburg.gv.at Gesamtmiete: € 850,-- (ohne Küche) Miete netto: € 636,36 Betriebskosten netto € 136,36 USt: € 77,28 Gesamtmiete, wenn die Küche vom Vermieter angekauft und mitvermietet wird: € 970,-- Heizkostenangaben noch nicht verfügbar! Kaution: 3 BMM Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Befristet auf 5 Jahre mit Option zur Verlängerung!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 636,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 136,36 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 77,28
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Gesamtbetrag 850
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Heizwärmebedarf:19.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.81
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Ihr Ansprechpartner

Frau Susanne Hausamann
Hornerstraße 91, 2000 Stockerau

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 20191 - vielen Dank!