Barrierefreie, moderne Gartenwohnung in Pressbaum

3021 Pressbaum

€ 420.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3021 Pressbaum
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Gartenfläche
195 m2
Wohnfläche
77 m2
Kellerfläche
6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5720181
Anbieter-ID
3862
Stand vom
02.11.2020
Kauf­preis
€ 420.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 364,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (16 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
30 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.46
Heizungsart
Zentralheizung
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Zimmer, Wohnraum mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und den Garten BJ 2017, Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutzfassade, Terrasse, Gegensprechanlage, Schwedenofen, Sicherheitseingangstüre, Kunststoffinnentüren, Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Weitzer Parkettboden, Fliesenböden, elektrisch gesteuerte Außenrollos, Fliegengitter, Kellerabteil Nr. 2.1, Garagenplätze Nr. 31 und 32, Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz, Gemeinschaftsgarten Sämtliche Infrastruktureinrichtungen Pressbaums und Tullnerbachs sind auch zu Fuß bequem erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, zum Bahnhof Tullnerbach-Pressbaum geht man zu Fuß nur wenige Minuten. Das Naherholungsgebiet „Wienerwaldsee“ mit beleuchtetem Panoramaweg sowie Skater-, Beachvolleyball- und Spielplatz sind mit dem Fahrrad oder Auto schnell zu erreichen. Weiters gibt es einige Reitställe, ein neu gestaltetes Freibad und Tennisplätze. Auch der Kletterpark Purkersdorf lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Dem künftigen Eigentümer stehen ein Vorzimmer, zwei Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die südseitig gelegene ca. 16 m² große Terrasse und den 195 m² großen Garten, sowie ein separates WC und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 452.000,-- und setzt sich aus dem Barkaufpreis in der Höhe von € 420.000,-- sowie den offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. € 32.000,-- zusammen. Für Rückfragen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Irene Dräxler gerne unter 0664 / 99 312 48 zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.46

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Irene Dräxler
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3862 - vielen Dank!