Barrierefreie Gartenwohnung in absoluter Ruhelage

3032 Eichgraben

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3032 Eichgraben
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
96 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5181902
Anbieter-ID
3677
Stand vom
15.02.2020
Kauf­preis
€ 199.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 277,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (13 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
150 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.13
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Schrankraum Das 1980 errichtete Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Eichgraben. Der Eigengarten ist mit einer uneinsehbaren Hecke vor Blicken geschützt und durch eine Holztüre gelangt man in den großzügig angelegten Gemeinschaftsgarten mit Kinderspielplatz.   Die gut angelegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoß und ist Richtung Nordwesten ausgerichtet. Die ca. 96 m² unterteilen sich in einen zentralen Vorraum, Abstellraum, separates WC, Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, Küche und Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro und Schrankraum. Die Beheizung wurde 2012 auf ein Infrarotheizsystem und die Fenster durch Kunststoffalufenster mit 3-fach Verglasung erneuert. Der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz zugeordnet.   Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie zahlreiche Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Supermarkt, Post, Bäckerei, Bücherei, Trafik und Tankstelle stehen direkt in Eichgraben zur Verfügung. Jeden Donnerstag wird ein Wochenmarkt am P&R Parkplatz veranstaltet und auch das Lädchen bietet Dienstag und Freitag regionale Köstlichkeiten an. Der Gesamtkaufpreis beträgt € 215.800,-- und beinhaltet den Barkaufpreis in der Höhe von € 199.000,-- sowie die noch offenen Wohnbauförderungs- und Hypothekardarlehen in der Höhe von dzt. ca. € 16.800,--. Die Höhe der Rückzahlung beträgt monatlich € 140,--. Die Wohnbauförderung kann vorzeitig getilgt werden. Für weitere Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Karin Hanika unter 0664/394 08 80 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.13

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hanika
Auhof Center - Albert Schweitzer-Gasse 6, 1140 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3677 - vielen Dank!