barrierefreie DG-Wohnung: viel Platz fürs Homeoffice

2540 Bad Vöslau

€ 699,00
Gesamtbelastung
2.5
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
73 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6351714
Anbieter-ID
2306/3273
Stand vom
22.06.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.097,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 699,00
Kosten pro Wohnung
€ 169,84
Netto­kalt­miete
Netto
€ 481,05
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,40
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
3.5 Jahr
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.0000 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

barrierefreie Dachgeschosswohnung für Singles / Paare: ideal für Home-Office In einem wunderschön restaurierten Altbau liegt die ostseitig ausgerichtete Dachgeschosswohnung im 3. Stock. Durch den barrierefreien Zugang zum Lift ist die Wohnung auch behindertengerecht. Schon beim Betreten empfängt Sie ein offener und großzügiger Grundriss. Im weitläufigen Eingangsbereich und dem angrenzenden Abstellraum gibt es ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Über einen kleinen Flur kommt man in den Wohn-Essraum. Die hier integrierte funktionale Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Spüle; ein Kühlschrank ist nicht vorhanden. Vom Wohnbereich kommt man in das schöne Schlafzimmer. Im gegenüber liegenden Zimmer lässt sich Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise verbinden. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre besondere Deckenhöhe und die großen Dachflächenfenster aus. Die Dachschräge beginnt bei ca. 1,50m, wodurch an diesen Wänden auch Möbel gestellt werden können. Allerdings ist der Ausblick durch die hohe Anordnung der Fenster eingeschränkt. Das große Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme, der HWB 39 kWh/m²a/B sorgt für dauerhaft niedrige Heizkosten. Der zur Wohnung gehörende Lagerraum liegt ebenfalls im 3. OG und ist durch den Lift barrierefrei erreichbar. Auf Wunsch kann ein KFZ-Stellplatz (66 €/mtl.) angemietet werden. Lage: Die Wohnung liegt direkt am Schloßplatz in zentraler Lage mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im direkten Umfeld. Befristeter Mietvertrag (3,5 Jahre), Verlängerung möglich, 3 MM Kaution, 2 MM Maklerprovision. Miete: € 481,05 zzgl. BK € 154,40, USt € 71,82, gesamt: € 699,00. ANFRAGEN BITTE MIT VOLLSTÄNDIGEN PERSÖNLICHEN DATEN (Name, Adresse, Tel.Nr., Email) ! IMMO-CONTRACT WEIST AUF SEINE DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT UND EIN BESTEHENDES WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS AUS EINER GESELLSCHAFTSRECHTLICHEN VERFLECHTUNG ZUM VERMIETER HIN. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst zusenden können, nachdem Sie bestätigt haben, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail, in der Sie diese beiden Punkte durch anklicken bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Dagmar FERNANDES, Tel. 0676/841420604 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.

IMMO-CONTRACT Baden Maklergesellschaft m.b.H.

Ihr Ansprechpartner

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Hauptplatz 9-13, 2500 Baden

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