Barrierefreie 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Balkon im sonnigen Südburgenland

7411 Markt Allhau

€ 231.900,00
Kaufpreis
3
Zimmer
57,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7411 Markt Allhau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
57,29 m2
Freifläche
16,59 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
voraussichtlich 2026
Online-ID
8899483
Anbieter-ID
122368
Stand vom
21.09.2023
Kauf­preis
€ 231.900,00
Preis pro m²
€ 3.535,60
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.59 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
41.80 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Ein Weitblick über die idyllische Hügellandschaft des Südburgenlands. 300 Sonnentage im Jahr. Ruhe und Bewegung zugleich. Die Dorfsiedlung Markt Allhau definiert sich als Lebensraum für Jung und Alt. Ein gemeinsames Wirken und familiäres Wohnen stehen hier im Vordergrund. Sich wohlfühlen, zuhause sein an einem Standort, der in unmittelbarer Nähe alles zu bieten hat: vom Dorfladen, Pool, Freizeiteinrichtungen, Gemeinschaftsbereichen, Grünflächen bis zur medizinischen Versorgung und fachlichen Betreuung von Menschen jeden Alters. Eine weitere Säule des Raum- und Wohnkonzeptes ist: flexibles und leistbares Wohnen, dass sich auf die ständig ändernden Lebensphasen und Bedürfnisse anpasst. Auf ein Leben gesehen: Als Wohnsitz für Singles oder Paare im Grünen begonnen, zum Familiennest in dörflicher Struktur gestaltet bis zum barrierefreien Alterswohnsitz entwickelt. Umrahmt von nachhaltiger, unabhängiger Energiegewinnung und Wärmeversorgung, gespickt mit Innovation in der Gestaltung und Ausstattung der Häuser, verfeinert mit hoher Qualität in der Umsetzung, lässt sich ein hoher und zugleich ressourcenschonender Lebensstandard in der Dorfsiedlung genießen. Diese wunderschöne Siedlung besteht aus insgesamt 16 Wohnhäusern mit jeweils 1 bis 4 Wohneinheiten. Jeder Wohneinheit sind zumindest ein Autoabstellplatz im Freien zugeordnet. Die Wohnungsgrößen der 2-8 Zimmerwohnungen/ Häuser variieren zwischen 45m² und 177m². Der Erdgeschoßwohnungen sind eine befestigte Terrasse, sowie ein Privatgarten zugeordnet. Alle Dachgeschoßwohnungen verfügen über einen großzügigen und ideal geschnittenen Balkon oder eine Loggia. Des Weiteren sind in dieser Wohnhausanlage mehrere Gemeinschaftsgrünflächen, zwei Fahrradabstellplätze, eine Teichanlage sowie zwei Müllsammelplätze vorhanden. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren.

Ausstattung

Dreifach verglaste Kunststofffenster Fußbodenheizung in allen Räumen Holzkamin Parkettboden A1-Glasfaseranschluss vorhanden

Lage

Markt Allhau im Bezirk Oberwart ist im Südburgenland an der Grenze zur Steiermark gelegen. Charakteristisch für die Gegend ist die hügelige Landschaft mit seinen Wäldern, Wiesen Bächen und Flüssen. Die sonnenreiche Region besticht mit seinen vielen Thermen und Wellnessmöglichkeiten. Das unter 2.000 Seelendorf verfügt neben Geschäften des täglichen Bedarfs über zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Sport, Kultur und Kulinarik. In einer guten Stunde erreicht man die Bundeshauptstadt Wien und in ungefähr 45 Minuten die Stadt Graz. Die Bezirkshauptstadt Oberwart sowie Hartberg sind in 10 Minuten erreichbar.

Sonstiges

Im Burgenland sind es mehr als 2.000 Sonnenstunden an circa 300 Tagen im Jahr. So ist es naheliegend diese erneuerbare Energie für sich zu nützen: Die Dorfsiedlung Markt Allhau verfügt über eine großzügige Photovoltaik-Anlage, deren erzeugter Strom im Zentralspeicher für alle Bewohner nutzbar ist. Unabhängigkeit und autarkes Leben sind, in Zeiten wie diesen, zwei wichtige Faktoren für ein entspanntes Leben. So sorgt ein Kaminofen, der in jeder Wohneinheit vorhanden ist, im Bedarfsfall für angenehme Wärme und die Option sich jederzeit sein Essen zubereiten zu können. Für die Bewässerung der Grünanlagen wird Regenwasser gesammelt und verwendet. Die Funktionalität der Dorfsiedlung ist ressourcenschonend, umweltfreundlich und nachhaltig zugleich, gestaltet. -Photovoltaik-Anlage mit Zentralspeicher für weitgehend autarke Stromversorgung -Kaminofen mit Koch- und Backfunktion in jeder Wohnung -Effiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe -Regenwassernutzung zur Bewässerung der Allgemeinflächen -E-Tankstellenvorbereitung für PKW und Fahrräder

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Silvia Dowsing-Tieber

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