Barrierefrei | Terrasse | Garten | Grünblick

3400 Maria Gugging

€ 1.493,00
Gesamtbelastung
4
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3400 Maria Gugging
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
600 m2
Wohnfläche
200 m2
Kellerfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
Zustand
neuwertig
Baujahr
1930
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4987650
Anbieter-ID
2100133433
Stand vom
21.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR Bar)
€ 4.500,00
Maklergebühr
2 BMM zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtmietpreis
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
€ 1.493,00
Gesamt­miete
€ 1.493,00
Netto­kalt­miete
€ 1.357,27
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (14 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Höchstmietdauer
40 Monat
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
138.9 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
138.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Barrierefrei | Terrasse | Garten | Grünblick

Zur Vermietung gelangt ein komplett sanierter ( 2016 – 2018 ) Altbau ( 1930 ) in begehrter Wohnlage.

Das barrierefreie Objekt bietet durch das enorme Platzangebot eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Nutzung.

Das Haus präsentiert sich wie folgt:

Vorraum
Diele
Küche – komplett
Bad | Dusche
2 WC – extra
4 Zimmer
Terrasse
Keller
Garten
2 KFZ Abstellplätze | 1 x überdacht auf Grundstück

Miete inkl. BK und USt.: € 1 493,--
Betriebskosten inkl. USt.: € 93,--
Kaution: € 4 500,--
Provision inkl. USt. : € 3 257,45

Haustiere sind als neue Mieter herzlich willkommen.

Die Verkehrsanbindung und Infrastruktur kann als bestens bezeichnet werden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Nahversorgung, zahlreiche Bildungseinrichtungen, medizinische Nachversorgung, sowie ein vielseitiges Kultur - und Freizeitangebot.

Gerne möchte ich Sie, falls ich Ihr Interesse geweckt habe, zu einem persönlichen, unverbindlichen Kennenlernen einladen. Vieles kann man beschreiben, aber einiges lässt sich eben nicht vermitteln, wie zum Beispiel das Gefühl der Geborgenheit.

Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse– bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Manfred Kandelsdorfer 0664 / 84 10 767 oder m.kandelsdorfer@immo-company.at

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Manfred Kandelsdorfer
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100133433 - vielen Dank!