Barnabitengasse - Dachgeschoß-Maisonette mit Dachterrassen in Gründerzeit-Haus

1060 Wien

€ 1.190.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
171 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
171 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9049047
Anbieter-ID
4429
Stand vom
05.02.2024
Kauf­preis
€ 1.190.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 507,28
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 220,42
Heiz­kosten
Netto
€ 87,56
Sonstige Kosten
Netto
€ 199,30
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2 (30.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
19.03.2033
Heizwärmebedarf
110 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.88
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1872
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das äußerst gepflegte Gründerzeithaus befindet sich in sensationeller Zentrumslage des 6. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Haus des Meeres. Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße besticht die Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aufgrund der angrenzenden Einkaufsstraße, sondern auch Kulturinteressierte kommen hier nicht zu kurz: Haydn-Kino, Apollo-Kino, Stadtsaal und Kunstmuseum sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Altwiener Beisln, klassische Cafés und internationale Restaurants bereichern das kulinarische Angebot, überdies schätzt die Kreativszene dieses lebendige Viertel zum Ausgehen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Aufgrund der zentralen Lage sind zahlreiche Wiener Hotspots nur wenige Minuten entfernt. Die U3 Station Neubaugasse ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus erreicht man nach nur einer Station den Westbahnhof oder das Volkstheater. Direkt vor der Haustür halten Busse der Linien 13A und 14A, die Richtung Hauptbahnhof und Reumannplatz verkehren.

Die modern gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im letzten Liftstock und bietet sowohl von den Fenstern und Glasfronten des im 1. Dachgeschoß gelegenen Wohnbereichs als auch von der oberen Dachterrasse einen atemberaubenden Blick Richtung Haus des Meeres und Apollokino sowie über die Dächer von Mariahilf. Eine weitere Dachterrasse im 2. Dachgeschoß vor dem Schlafzimmer ist durch eine Holztrennwand sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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