Barawitzkagasse - Traumhafte 2-Zimmer-Gartenwohnung inkl. Wintergarten und Terrasse!

1190 Wien

€ 899,99
Gesamtbelastung
2
Zimmer
50 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
13 m2
Wohnfläche
50 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9094002
Anbieter-ID
247/21086
Stand vom
05.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.300,00
Preis pro m²
€ 13,22
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 899,99
Netto­kalt­miete
Netto
€ 660,98
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 157,19
Anmerkungen
€ 340,-
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monate
Höchstmietdauer
5 Jahre
Aufzug
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Heizwärmebedarf
57.20 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.21
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Bezug nach Absprache gelangt diese geräumige 2-Zimmer-Garten-Wohnung im 19. Bezirk. Die ca. 50 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem per Lift erreichbar. Sie gliedert sich in einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Küche (komplett ausgestattet), ein innenhofseitiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und eine separate Toilette. Der ca. 3 m² große Wintergarten ist über den Wohnraum zu begehen. Über das Schlafzimmer gelangt man auf die ca. 6 m² große Terrasse und in den Garten mit ca. 13 m². Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 899,99 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 120,10 inkl. USt - Warmwasser: Euro 66,06 inkl. USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.086,14 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. *Bitte beachten Sie, dass sich die Höhe der Akontozahlungen (beispielsweise: Betriebskosten) per Jahreswechsel ändern könnte. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne per Mail zur Verfügung. Hinweis: Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir ersuchen Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu verwenden. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

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Herr Sebastian Auer

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