BARANY & ME, frei finanzierte Miete, Baranygasse 7, 1220 Wien

Baranygasse 7, 1220 Wien

€ 1.041,29
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
86,18 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Baranygasse 7, 1220 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
86,18 m2
Kellerfläche
5,46 m2
Nutzfläche
86,18 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Bezugsfertig
Online-ID
7724448
Anbieter-ID
70013_WE_3.9
Stand vom
30.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.197,00
Gesamt­miete
€ 1.399,00
Netto­kalt­miete
€ 1.041,29
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.47 m2)
Separates WC
1
Höchstmietdauer
10 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett
Heizwärmebedarf
30.73 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.78
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wohnen im 22. Bezirk ist eine perfekte Mischung aus Stadt- und Landleben: urbanes Lebensgefühl und dennoch in der Natur zuhause sein, Shopping und Nachtleben in der City und später erholsame Stunden am Badeteich verbringen. Optimale Verkehrsanbindungen ins Zentrum und vor der Haustür die Naherholungsgebiete, die darauf warten, erkundet zu werden. Das Zauberwort heißt Barany & me: Derzeit entstehen in der Baranygasse hochwertige Mietwohnungen für Menschen, die das Wohnen in einem modernen, grünen Stadtteil mit allen Vorzügen des urbanen Lebens verbinden möchten. - 126 freifinanzierte Mietwohnungen - Alle Wohnungen mit privaten Freiräumen - 126 PKW-Stellplätze im Untergeschoß - 6 Motorradstellplätze im Untergeschoß - Kleinkinderspielplatz sowie Kinder- und Jugendspielplatz - Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze - Jugendspiel- und Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile - Fertigstellung: Sommer 2021 Für weitere Details besuchen Sie gerne: barany.buwog.com


Ausstattung

Perfekte Raumkonzepte und eine Ausstattung, die alle Wünsche erfüllt Ob Personenlift, Gaszentralheizung, außenliegender elektrischer Sonnenschutz oder Split-Kühlung im Dachgeschoß: Komfort zieht sich durch die gesamte Architektur der einzelnen Wohneinheiten. Höchste Ansprüche gelten auch für die Bereiche Sicherheit und Einbruchschutz: Videogegensprechanlage, Rollläden im Erdgeschoss sowie einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüren lassen Sie tagsüber mit gutem Gefühl das Haus verlassen und nachts ruhig schlafen. Eine Ausstattung, die sich sehen lassen kann: - Fenster mit Isolierverglasung - Großteils bodentiefe Verglasungen - Gaszentralheizung (Fußbodenheizung) - Split-Kühlung im Dachgeschoß - Telekabel/UPC- und A1-Anschlussmöglichkeit in den Wohnräumen - Parkettböden in Dielenform - Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum - Gegensprechanlage - Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz - Rollläden im Erdgeschoss - Einbruchshemmende WK3-Sicherheitstüre - Balkon/Terrasse bzw. Garten - Einlagerungsabteil


Lage

Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die U2 (Aspernstraße) sowie an die Buslinien 26 A und 98 A sorgen dafür, dass Sie in einer halben Stunde im Zentrum der Bundeshauptstadt und in 20 Minuten am Campus der WU Wien oder am Wiener Messegelände sind. Auch das Sozialmedizinische Zentrum Ost (Donauspital) ist nur einige Minuten entfernt. Wer in seiner Freizeit gerne Ausflüge unternimmt, hat mit dieser Lage einen Volltreffer gelandet: Ein großes, gut ausgebautes Radwegenetz führt Sie schnell in die umliegenden Naherholungsgebiete wie Gänsehäufel, Donauinsel, Strandbad Stadlau, Lobau und Mühlwasser.

BUWOG Group GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nicole Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 70013_WE_3.9 - vielen Dank!